Bureaux - Metz Technopôle - Moselle (57)

Bâtiment tertiaire pour bureaux à vendre en Moselle (57)

Présentation générale

METZ Technopôle - First Plaza - 90 boulevard de la Solidarité, bâtiment tertiaire
Surface totale : 7 481 m² (bureaux divisibles à partir de 116 m²). Parkings : 192 emplacements.
Disponibilité : location (Bail 6-9 ans - 6 fermes) - dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT - Loyer payable par trimestrialité et d'avance - Honoraires.
Vente possible à partir de 2 000 m². Disponibilité immédiate.

Surfaces
Immeuble indépendant, activité possible : 2 431 m² commerces.2 ascenseurs accès handicapés, interphone avec ouvre porte, accueil handicapés.
Conditions d'acquisition
Loyer mini / maxi : 125/165 Euros /m²/anParking int simple : 1 000 Euros /U/anParking ext simple : 150 Euros /U/anCharges annuelles HT  : 40 Euros m²/anTaxes ordures ménagères  : non incluseTaxe foncière  : nous consulter - Régime fiscal TVA.
 
Caractéristiques techniques

Bureaux paysagés, cloisonnement à la charge du preneur, faux plafond en dalles en fibre minérale rockfon alaska ou équivalent
Hauteur sous plafond : 2,70 m, peinture projetée, moquette en dalles, charge au sol étage : 250 kg/m² + 100 kg/m² pour cloisonnement
Chauffage collectif réversible électrique, climatisation, courant faible en attente RDC.
20 places de parking (1->handicapé)
Prévoir voiries d'accès camions, raccordement aux réseaux (EDF, PTT, eau, gaz, assainissement depuis le bâtiment jusqu'en limite de propriété)
Assainissement des voiries, traitement et plantations des espaces verts.

Localisation

Emplacement d'exception au pied de la rocade sud reliant les autoroutes A4 et A31.
Environnement : concessionnaire BMW - MINI - LEROY MERLIN - CORA - CASA - BOULANGER...

 

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