Local d'activité de 6 465 m² disponible à Baule (45)

Local industriel de 6 465 m² disponible à Baule (45)

Location ou vente de locaux d'activités d'une surface de 6465 m² situé à Baule, idéal pour s'implanter dans le Loiret (45)

Présentation générale

Location ou vente de locaux d'activités d'une surface de 6465 m² situés à Baule, emplacement idéal pour s'implanter dans le Loiret (45)

Surfaces

Bâtiment de 6 465 m²

Comprenant : 6 000 m² d'entrepôt et 465 m² de bureaux et locaux sociaux

Conditions d'acquisition

Locaux disponibles à la vente ou à la location.

Loyer annuel : 41,66 € HT/m² soit 250 000 €/an/HT

Bail 3/6/9

Caractéristiques techniques

ENTREPÔT de 6 000 m2

  • 3 travées communicantes dont 1 équipée d'un chemin de roulement pour pont roulant ( 7m de longueur)
  • Hauteur : environ 10 m au faitage
  • Mur parpaing et bardage métallique
  • Atelier chauffé par aérothermes (gaz)
  • Dallage béton A
  • Accès de plain-pied
  • 2 portes sectionnelles : 7 m
  • 1 mezzanine de stockage de 200 m2

BUREAUX ? environ 265 m2 sur 2 niveaux

Au rdc :

  • 1 sas d'accueil et 1 salle de réunion / showroom
  • 2 bureaux fermés climatisés
  • Grand réfectoire équipé
  • Sanitaires et vestiaires séparés

A l'étage :

  • 2 bureaux fermés communiquant à un bureau en open space
  • 1 salle de reprographie

> DIVERS :

  • Cour bitumée d'environ 4 000 m2 à l'arrière du bâtiment
  • Site clos - portail coulissant
  • Parking devant le bâtiment
  • Réserve foncière entre 1 000 et 5 000 m2 selon options retenues

Localisation

Situation de l'ensemble immobilier : 22 km d'Orléans / 150 km de Paris / 5 km de l'A10

 

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