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Référence : Ref1809
  • achat
  • Entrepôt

Entrepôt logistique à louer à Bourges (18)

Entrepôt de 30272 m² en Centre-val-de-loire
18340 LEVET, France

Entrepôts à louer - Bourges - Centre Val de Loire

Nous vendons ce bâtiment polyvalent de plus de 37 000m², qui peut accueillir tout type d'activités professionnelles, que ce soit dans le service, la logistique ou l'industrie.

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Présentation générale du bien immobilier


Situé en façade autoroutière, ce site de 37 191 m² de bâti sur 23 ha de terrain, est composé de : 2 122 m² en zone froid négatif et 35 643 m² à température ambiante / 1 630 m² de surfaces tertiaires + bureaux / 200 m² de locaux techniques - 1058 m² de local de charge / 98 portes à quai - 332 places VL, 28 places PL.

Un environnement logistique privilégié, à 20 km au sud de Bourges

Position centrale en France offrant un accès direct au marché national ainsi qu'aux principaux marchés européens : A71/75 (Clermont-Ferrand / Montpellier ; A20 (Paris/Limoges/Toulouse/Barcelone), A85 (Tous/Angers/Nantes). Accès au marché national en moins d'une journée de camion.

Situation très favorable au centre du territoire, à l'intersection de grands axes routiers : RN 76, RN 144, RN 151, à mi-chemin entre le marché francilien (2h30) et Lyon (3 h) ; axe alternatif à la vallée du Rhône renforcé par le viaduc de Millau.


Surface du bien immobilier


5 cellules de 6 132 m², 7 965 m², 8 035 m², 8 140 m² et 2 960 m²

Conditions d'acquisition du bien immobilier


Prix de vente : nous contacter


Caractéristiques techniques du bien immobilier


D'importants investissements ont été réalisés entre 2010 et 2013 : renouvellement complet de l'installation froid, réfection intégrale des toitures, rénovation des bureaux ... Par ailleurs, l'autorisation d'exploitation, délivrée en 2007, a été renouvelée en février 2013, portant sur les principales rubriques de la nomenclature des installations classées concernées, notamment : 2920 (réfrigération ou compression), 1435 (installation de distribution de gasoil), 1432 (stockage de liquides inflammables), 1510 (entrepôts couverts), 2925 (atelier de charge d'accumulateurs), ...

Compartimentage des zones à risque : locaux techniques isolés par mur coupe-feu 2 h, local de charge isolé par mur coupe-feu 2h, groupes froid dans local coupé par un mur coupe-feu 2 h, atelier général avec bureau isolé par mur coupe-feu 2 h

Moyens de lutte contre l'incendie : 7 poteaux incendie, Bâche à eau de 1500 m3 / h, réalimentée à 35 m3/h, Aire stabilisée pour pompiers, 110 RIA 40 mm alimentés par réseau de ville, 302 extincteurs, Alarme et détection.

Risques liés à la foudre : étude foudre disponible.
Compartimentage de l'entrepôt : 4 murs séparatifs coupe-feu (MSCF) 4 heures

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