Présentation générale du bien immobilier
Site industriel de 3,9 ha situé dans un parc d'activités bimodal (route/voie fluviale) à équidistance des trois ports maritimes de la Région des Hauts-de-France, Dunkerque, Calais et Boulogne/Mer. Le parc d'activités qui accueille ce site est implanté en bordure de la RD 942, l'une des principales transversales routières régionales reliant Boulogne/Mer à Lille.
Il dispose d'un port fluvial en bordure du canal à grand gabarit Dunkerque/Valenciennes, relié au futur canal Seine Nord Europe.
Longueur de quai : 360 mètres
Plateforme vrac, colis lourds et containers.
Infrastructures les plus proches :
- Autoroute A26 sortie n°4 : 10 minutes
- Port Fluvial d'Arques : sur place
- Gare TGV et Fret d'Hazebrouck : 20 km
- Eurotunnel : 50 km
- Port Maritime de Calais : 50 km
- Port Maritime de Dunkerque : 45 km
- Port Maritime de Boulogne/Mer : 60 km
- Aéroport international de Lesquin : 65 km
- Plateforme multimodale de Dourges : 85 km
- Aéroport Paris-Roissy Charles-de-Gaulle : 233 km
Surface du bien immobilier
Surfaces bâties aménagées :
- Bâtiment industriel de 4700 m² : construction en 2012 - 2015 - 2017. Pas d'isolation.
Hauteur sous faîtière : 14 mètres.
- Auvent de 215 m²
- Box : 180 m²
- Garage/magasin : 420 m²
- Pont bascule : capacité 41 tonnes
- Station service : 2 cuves gazole et FOD dans 2 cuves de 40 m3. 2 pompes de distribution. Mise aux normes en 2019.
- Bureaux administratifs sur 2 étages : 570 m²
Partie 1 : construction en 2012.
2 niveaux : RDC sur 150 m² + étage sur 220 m². Accueil, 13 bureaux, salle de réunion,
vestiaire, local informatique, ensemble sanitaire + douches, salle de pause. Chauffage au gaz.
Partie 2 : construction en 2019.
2 niveaux : RDC sur 100 m² + étage sur 100 m².
Ensemble sanitaire, 7 bureaux, salle de réunion. Chauffage électrique en aérothermie + climatisation.
- Parking VL : 69 places
- Dalles de béton en dehors des bâtiments : 13 600 m² réalisées entre 2015 et 2017.
Epaisseur des dalles : 200 mm
Possibilité d'extension sur parcelle.
Conditions d'acquisition du bien immobilier
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Caractéristiques techniques du bien immobilier
Caractéristiques techniques
- Surface totale du parc d'activités : 160 ha
- Date de création du parc d'activités : 2008
- Surface totale du site industriel : 3,89 ha
- Date de disponibilité : courant 2020
- Relief : Plat
- Nature du sol : limons argileux
- Hauteur maximale : pas de hauteur maximale
- Electricité : 6 MW extensible à 10
- Gaz naturel (débit) : 1.500 m3/h
- Fibre optique (O/N) : oui
- Station d'épuration : oui
- Zonage AFR & aides privées possibles
- Environ 40 entreprises présentes représentant 1000 emplois, notamment :
- Transgourmet
- Brasserie Goudale
- Schenker Joyau
- Horizon Espaces Verts
- Alliances TP
- Groupe Royer
- Transports Samyn
- Arques Enrobés
- Arques céréales
- Man
- Les fromagers de Saint-Omer
- STDN
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