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Référence : Ref9508
  • achat
  • Local d'activité

Locaux d'activités à vendre - Franconville (95)

Local d'activité de 0 m² en Ile-de-france
95130 FRANCONVILLE, France

Locaux d'activités et bureaux à vendre dans le Val-d'Oise

Sur une surface totale de 3 849m², ces locaux d'activités avec partie bureaux sont divisibles en lot à partir de 230m² avec de la privatisation et des terasses. Situés sur la commune de Franconville (95), ils disposent d'un accès privilégié aux infrastructures de transport (RER, bus, autoroutes). Idéal pour une activité etendue sur toute l'Île-de-France. 

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Présentation générale du bien immobilier


Ces locaux d'activités sont à vendre à Franconville, dans le Val-d'Oise (95). La surface totale des locaux est de 3 849m², divisibles en lot à partir de 230m². Chaque lot comporte 3 emplacements de parking (4 000€ HT la place supplémentaire). Proches des transports en commun et des infrastructures routières, ces locaux sont faciles d'accès. 



Accès routier 

  • De Paris : A15, sortie Franconville
  • De Gergy : A15, sortie Franconville
  • De Roissy/Beauvais : N104, A115, sortie Franconville
  • Réseau secondaire : N14, route stratégique

Transport en commun 

  • Arrêt de bus : C et F en liaison avec la gare RER C de Franconville/Plessis-Bouchard.


Surface du bien immobilier


La surface totale est de 3 849m² divisible à partir de 230m².


Conditions d'acquisition du bien immobilier


Selon le lot sélectionné : de 389 000€ à 415 000€ HT/HD

VEFA (vente en état futur d'achevement)

Prix de vente hors taxes, hors droits et hors honoraires

Honoraires de commercialisation : 5% HT du prix de vente à la charge de l'acquéreur

Droit d'enregistrement : Frais de notaire réduit à 2,5%

Le prix de vente comprend :

  • Les viabilisations
  • Les constructions clos et ouverts des bâtiments
  • La participation à l'assainissement collectif
  • Les taxes d'urbanisme


Caractéristiques techniques du bien immobilier


Bâtiments :

  • Charpente métallique
  • Toiture bac étanchéité multicouche isolé
  • Façade bardage double peau isolé, panneau décor bois et menuiserie en mur rideau
  • EDF : Tarif bleu 36 KVA par lot
  • Vitrage retardateur d'effraction au RDC (SP10)

Activités RDC :

  • Chauffage par aérothermes électriques (12° par -7° extérieur)
  • Dallage quartzé : 1,5 tonnes/m²
  • Hauteur sous ferme : 6 à 7 m
  • Porte sectionnelle : H 3m20 x L 3m avec portillon intégré
  • Éclairage zénithal par skydome
  • Désenfumage

Bureaux RDC :

  • Chauffage par convecteur
  • Béton ciré au sol
  • Faux plafond
  • Câblage RJ45

Sanitaire RDC :

  • WC PMR
  • Carrelage au sol et mural

Terrasse R+1 pour certains lots

Extérieur :

  • Voirie lourde pour accès livraisons
  • Voirie légère pour emplacement de parkings
  • Espaces verts paysagé, bordures, trottoirs

Portail pour certains lots

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