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batiment-d-activites-de-2750m2-a-vendre-a-bourges-18
Référence : Ref1843
  • achat
  • Local d'activité

Bâtiment d'activités - Parc Beaulieu Ouest - Bourges (18)

Local d'activité de 2750 m² en Centre-val-de-loire
18000

2 750m² de bâtiment disponibles à la vente - Bourges (18)

Dont 250m² de bureaux. Bâtiment dans le parc d'activités Beaulieu Ouest, entre l'aéroport de Bourges et l'autoroute A71.

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Présentation générale du bien immobilier


 

Localisation

Bâtiment situé rue Béchereau - Parc Beaulieu Ouest (18000)

À seulement 1 mn de l'autoroute A71, au carrefour des axes routier et à proximité de l'Aéroport de Bourges.


Surface du bien immobilier


Bâtiment de 2 750 m² sur une parcelle de 11 480 m²

2 750 m² de surface utile de locaux d'activités situés au RDC

25 m² de surface utile de zone technique au rez de chaussée

250 m² de surface utile de bureaux et locaux sociaux situés au RDC


Conditions d'acquisition du bien immobilier


 Type de bail : commercial / Bail de 9 ans

Loyer annuel HT et Hors Charges : 200 000 €

Loyer payable trimestriellement

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT et Hors Charges

Charges locatives : Provision pour charges estimée à 500 € par trimestre

Les charges comprennent :

  • Les frais de nettoyage et d'entretien des espaces communs de la ZAC
  • Les frais d'élimination et de tri des déchets communs et/ou la taxe d'enlèvement des ordures ménagères
  • Les frais d'entretien des VRD jusqu'à leur transfert à la collectivité territoriale

Les dépenses y compris charges sociales et charges annexes, du personnel affecté à l'immeuble et notamment au gardiennage, au nettoyage, à la sécurité ou à la maintenance des installations ou les frais entraînés par le recours à des entreprises extérieures à ces différents titres.

Taxe foncière à la charge du preneur


Caractéristiques techniques du bien immobilier


55 emplacements de stationnement

Voiries légères : 914 m²

Voieries lourdes : 1 402 m²

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