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Locaux-industriels-a-vendre-en-Haute-Marne--52-
Référence : Ref5241
  • achat
  • Local d'activité

Ensemble immobilier industriel à reprendre en Haute-Marne (52)

Local d'activité de 89000 m² en Grand-est
52700 MANOIS, France

Ex site Arcelor Mittal à reprendre - bâtiments industriels à Manois

Ensemble industriel à Manois. Ancienne tréfilerie située sur un site entièrement clôturé et embranché « fer » (la ligne est cependant neutralisée à ce jour), d'une emprise totale foncière de 89 000 m².

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Présentation générale du bien immobilier


Ensemble industriel situé à Manois en Haute-Marne

Ex site ARCELOR MITTAL - Ensemble industriel à Manois. Ancienne tréfilerie située sur un site entièrement clôturé et branché « fer » (la ligne est cependant neutralisée à ce jour), d'une emprise totale foncière de 89 000 m².

Ce site industriel se compose :
d'un « site principal »,
d'une voie ferrée privée
et d'une autre portion de voie ferrée isolée dans le Village de MANOIS.

Le site se situe:

En zone de sismicité très faible (zone 1 sur 5 de la carte nationale) 
Hors d'un périmètre de Plan de Prévention contre les Risques d'Inondation (PPRI) 
Dans un secteur où l'aléa de retrait gonflement des argiles est moyen 
Dans un secteur non concerné par un Plan de Prévention des Risques Technologiques Majeurs
Dans un secteur non concerné par un risque nucléaire 
Comme l'ensemble du Département de la Haute Marne, la Commune de MANOIS est concernée par le risque « Tempête ». Elle est également concernée par un le risque « transport de marchandises dangereuses » par route.

Ensemble industriel situé à Manois en Haute-Marne (52700)

  • 30 minutes de CHAUMONT,
  • 1h de SAINT DIZIER,
  • 1h30 de NANCY, TROYES et DIJON,
  • 2h00 de REIMS,
  • 2h45 de Luxembourg et de STRASBOURG
  • 3h de PARIS ET BALE

Par rapport aux axes structurants, MANOIS de situe à :

  • 30 minutes de la N67 (SAINT-DIZIER/CHAUMONT)
  • 35 minutes de l'autoroute A5 (PARIS/Plateau de LANGRES)
  • 45 minutes de l'autoroute A 31 (BEAUNE/Grand Duché du Luxembourg).

En hiver, MANOIS reste connectée par des routes « Hors Gel » aux centres urbains et aux autoroute A5 et A31 grâce aux Routes Départementales 44, 67 A et 674.


Surface du bien immobilier


Le site se compose :

  • d'environ 23 500 m² de surface couverte (bâtiments industriels plus ou moins anciens « en dur » ou en bardage, bâtiment administratif, bâtiments de stockage, annexes)
  • d'environ 33 000 m² d'espaces extérieurs aménagés (espaces de stockage extérieur, voies, parkings, dégagements,…), non compris les 5.000 m2 de voie ferrée hors site 
  • d'environ 27 000 m² à l'état de nature ou en friche, non compris la parcelle de 157 m² située dans le diffus et considérée comme hors site.

Conditions d'acquisition du bien immobilier


Prix de vente du site : 800 000 €

Taxe foncière : 43 820 €


Caractéristiques techniques du bien immobilier


Pour plus d'informations sur les modalités de reprise de ce site, vous pouvez contacter un de nos experts - spécialistes de l'implantation d'entreprises dans le Grand Est.

[Rappel] Ce service d'aide à l'implantation de projets industriels, logistiques ou de services aux entreprises, est confidentiel et gratuit (Financé par les territoires partenaires).

Plus de 1 000 entreprises sont accompagnées chaque année par nos correspondants en régions, vous aussi faites le choix d'un référent unique pour toutes vos démarches !

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