Présentation générale du bien immobilier
Ce bâtiment d'activités moderne est divisé en 4 cellules. D'une surface totale de 1 200 m², il est situé au Nord-Ouest d'Angers, à 15 minutes du centre-ville et de la gare TGV de la ville. Proche de l'axe autoroutier A11 reliant Nantes et Angers à Paris.
Au Nord Ouest de l'agglomération angevine, à 15 minutes du centre ville et de la gare, desservie par une 2x2 voies reliant l'autoroute A11 Paris-Nantes et sur l'axe Angers-Rennes
Surface du bien immobilier
Détails des surfaces :
- 2 cellules de 204 m² avec 1 bureau, des sanitaires et un local d'activités
- 2 cellules de 440 m² avec 2 bureaux, des sanitaires et un local d'activités
Conditions d'acquisition du bien immobilier
Détails des conditions financières :
Location en bail commercial 3-6-9 ans ou bail dérogatoire
Loyer de 55€ HT/HC/m²/an
Taxe foncière
Charges locatives d'espaces à la charge du preneur
Frais de gestion de 5% du loyer annuel HT à la signature du bail
Dépôt de garantie équivalent à 2 mois de loyer HT
Caractéristiques techniques du bien immobilier
Détails des cellules :
- Bureaux et sanitaire
- Chauffage gaz aérotherme
- Vitrerie anti infraction + volets roulants
- Porte sectionnelle électrique
- Chauffage électrique
- Parkings et accès poids lourds
- Environnement paysager
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