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Référence : Ref440651
  • location
  • Local d'activité

Cellules d'activités avec bureaux à louer - Angers (49)

Local d'activité de 45 m² en Pays-de-la-loire
49000 ANGERS, France

Cellules d'activités - Village des entrepreneurs Saint-Léonard - Angers (49)

Le Village des entrepreneurs Saint-Léonard propose plusieurs cellules : bureaux et petits ateliers, à partir de 45 m², à vocation des TPE de l'artisanat en cours de création ou de développement. Possibilité de bail dérogatoire de 3/6/9 renouvelable.

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Présentation générale du bien immobilier


Cellule d'activités à louer - à partir de 45 m²

Au coeur du village des entrepreneurs Saint Léonard, dans un ensemble immobilier divisible,  cellules disponibles à partir de 45 m². Ces locaux sont destinés à l'implantation de TPE notamment aux activités d'artisanat d'art en création ou en développement.

Ces ateliers sont idéalement situés à proximité des autoroutes A11 et A87 et à 5 minutes du centre-ville d'Angers. 

A l'est d'Angers et idéalement situé entre l'A87 (Angers-Cholet) l'A11 (Nantes-Paris)
Accès transport en commun : bus  ligne n°12
Gare TGV : à 5 min
Angers Loire Aéroport: 25 minutes
Aéroport Nantes-Atlantique: 1h04


Surface du bien immobilier


A partir de 45 m²


Conditions d'acquisition du bien immobilier


Conditions : 

  • Location en bail commercial ou en bail dérogatoire (3 ans résiliable tous les ans)
  • Loyer de 85 € HT/HC/m²/an parkings compris
  • Charges annuelles prévisionnelles à définir selon le bâtiment
  • Frais de gestion de 5% du loyer annuel HT à la signature du bail
  • Dépôt de garantie de 1 à 2 mois de loyer HT selon le bail
  • Taxe foncier bâti et taxe d'enlèvement d'ordures ménagères à la charge du preneur


Caractéristiques techniques du bien immobilier


Descriptif :

  • Locaux aménagés et indépendants
  • Chauffage individuel gaz ou électrique
  • Site clos
  • Stationnement collectif dans l'enceinte du site
  • Restauration à proximité

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