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Référence : ref9521
  • location
  • Local d'activité

Locaux d'activités 691 m² à louer Frepillon - Val d'Oise (95)

Local d'activité de 691 m² en Ile-de-france
95740 FREPILLON, France

Bâtiment indépendant en location proche Cergy (95)

Un bâtiment comprenant des bureaux et une zone d'activités, de très bon standing équipé d'un quai de déchargement et d'un accès de plain-pied à Frépillon dans le Val-d'Oise.

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Présentation générale du bien immobilier




Un bâtiment comprenant des bureaux et une zone d'activités, de très bon standing équipé d'un quai de déchargement et d'un accès de plain-pied à Frépillon dans le Val-d'Oise.

Localisation

Frépillon est une commune française située dans le département du Val-d'Oise en région Île-de-France. N184 à proximité immédiate du local d'activités.


A15 et A115 via N184
Frépillon H à 300m


Surface du bien immobilier


691 m² non divisibles répartis de la façon suivante :

RDC bureaux : 157m²

RDC activités : 534 m²

Total : 691 m²


Conditions d'acquisition du bien immobilier


Loyer Bureaux : 100 €/HT HC/m²/an
Loyer Activités : 100 €/HT HC/m²/an
Charges : 11 €/HT/m²/an
Impôt foncier : 5,50 €HT/m²/an
Taxe bureaux : 10,55 €HT/m²/an
Honoraires : 15% HT du loyer annuel
HT/HC à la charge du preneur

Les charges comprennent toutes les prestations d'entretiens du bâtiment.

Conditions juridiques

Bail : Bail commercial 3/6/9
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Indexation annuelle : ILAT Indice des Loyers des
Activités Tertiaires
Paiement de loyer : Trimestriel d'avance


Caractéristiques techniques du bien immobilier


Bureaux :
- climatisation
- bureaux cloisonnés
- open-space
- accueil
- salle de réunion
- showroom
- cuisine
- salle informatique


Activités :
- 1 accès de plain-pied
- 1 quai de déchargement
- hauteur sous poutre : 11m
- résistance au sol 5T/m²
- chauffage via aérotherme gaz
- déstratificateur
- triphasé
- tarif bleu : 36KVA


Sur site :
- site clos
- aire de manoeuvre pour les poids lourds
- 12 parkings VL
- jardin paysagé

Les racks peuvent être laissés.

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