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Immobilier-d-entreprises---locaux-a-louer-a-Thiais
Référence : Ref9402
  • location
  • Local d'activité

Locaux d'activités à louer à Thiais (94)

Local d'activité de 782 m² en Ile-de-france
94320 THIAIS, France

Immobilier d'entreprises - s'implanter à Orly Paris (94)

Développant une superficie totale de 782 m², ces locaux d'activités avec une partie bureaux constituent une opportunité à saisir pour les entreprises souhaitant développer leur business en Île de France, au sud de Paris.

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Présentation générale du bien immobilier


Ces locaux d'activités d'une surface de 782 m² (lot non divisible) sont disponibles à la location dès maintenant. Le bâtiment propose de bonnes prestations de qualité, emplacement intéressant pour établir votre entreprise en région IDF !

Les locaux d'activités sont facilement accessibles par les transports communs et de nombreux axes routiers sont à proximité pour permettre les déplacements et livraisons dans le cadre de votre activité.

Accès rapide aux axes routiers suivants : A6, A86, RN7, RN186.

Vous pouvez aisément accéder aux locaux par le biais du RER C.


Surface du bien immobilier


Surface totale des locaux : 782 m².


Conditions d'acquisition du bien immobilier


Coûts de location :

  • Loyer annuel activité/entrepôt HT/HC : 85 €/ m² /an
  • Loyer annuel bureaux HT/HC : 110 € /m² / an
  • Loyer annuel parking extérieur HT/HC : 180 € / unité
  • Loyer annuel global HT/HC : 71 370 €
  • Charges locatives: 10,5 €/m²
  • Taxe foncière: 17,85 €/m²
  • Taxe bureaux: 10,37 €/m²

Régime fiscal : TVA

Bail : bail 3.6.9

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer TTC.

Mode de paiement: trimestriel d'avance.

Impôts fonciers : à la charge du preneur.

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT du loyer HT / HC.


Caractéristiques techniques du bien immobilier


Caractéristiques techniques de la partie activités :

  • Hauteur: 7 m / Hauteur sous porte : 4,50 m
  • Charge au sol: 3 t/m²
  • Couverture: bac acier isolé étanchéité multicouche
  • Isolation des murs: bardage double peau isolé
  • Accès de plain pied : 1
  • Source du chauffage: gaz (Type de chauffage: radiants)
  • Type d'éclairage : zénithal par sky dômes
  • Alarme incendie type 4
  • Locaux sociaux, 2 sanitaires

Caractéristiques techniques de la partie bureaux :

  • Hall d'accueil
  • Chauffage par convecteurs
  • Moquette
  • Revêtement mural : peinture
  • Luminaires encastrés
  • Faux plafonds

Emplacements de parking : 10 VL.

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