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Locaux d'activités de 1 280 m² à louer à Valenton (94)
Référence : Ref9404
  • location
  • Local d'activité

Locaux d'activités de 1 280 m² à louer à Valenton (94)

Local d'activité de 1280 m² en Ile-de-france
94460 VALENTON, France

Immobilier d'entreprises à Valenton - Val de Marne

Implantés dans la zone industrielle des Roseaux à Valenton, ces locaux d'activités disposent d'une localisation géographique idéale pour les entreprises ayant le souhait de se développer à proximité de Paris à des prix attractifs.

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Présentation générale du bien immobilier


1 280 m² de locaux d'activités sont à louer à Valenton, dans le Val-de-Marne.

Les locaux sont implantés dans un bâtiment indépendant dont la rénovation est programmée.

Les locaux d'activités sont situés dans la Z.I des Roseaux à Valenton.

L'A86 et la RN4 sont à proximité, il est possible d'accéder aux locaux par les transports en commun (RER D).


Surface du bien immobilier


Surface totale de ces locaux d'activités : 1 280 m².


Conditions d'acquisition du bien immobilier


Loyer global de ces locaux d'activités : 89 600€ HT-HC par an.

Provisions pour charges : Merci de nous contacter pour plus d'informations à ce sujet.

  • Taxes foncières : 6 300€ / an
  • Charges + Taxe bureau (4,86€ /m²/an) : 2 700€ / an HT
  • Honoraires (loc) : 15% HT du loyer annuel
  • Bail : 3-6-9 ans
  • Régime Fiscal : TVA
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT-HC


Caractéristiques techniques du bien immobilier


Les locaux d'activités sont dans un bâtiment indépendant dont la rénovation est programmée.

  • Couverture : bac acier isolé
  • Charpente : métallique
  • Murs : bardage double peau
  • Sol : béton
  • Bureaux cloisonnés
  • Mezzanine : 200 m²
  • Eclairage par skydomes
  • Hauteur libre : 5,50 à 6 m
  • Aire de manoeuvre
  • Aire de stockage extérieure
  • 1 porte d'accès plain pied
  • 1 rampe d'accès

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