Présentation générale du bien immobilier
1 280 m² de locaux d'activités sont à louer à Valenton, dans le Val-de-Marne.
Les locaux sont implantés dans un bâtiment indépendant dont la rénovation est programmée.
Les locaux d'activités sont situés dans la Z.I des Roseaux à Valenton.
L'A86 et la RN4 sont à proximité, il est possible d'accéder aux locaux par les transports en commun (RER D).
Surface du bien immobilier
Surface totale de ces locaux d'activités : 1 280 m².
Conditions d'acquisition du bien immobilier
Loyer global de ces locaux d'activités : 89 600€ HT-HC par an.
Provisions pour charges : Merci de nous contacter pour plus d'informations à ce sujet.
- Taxes foncières : 6 300€ / an
- Charges + Taxe bureau (4,86€ /m²/an) : 2 700€ / an HT
- Honoraires (loc) : 15% HT du loyer annuel
- Bail : 3-6-9 ans
- Régime Fiscal : TVA
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT-HC
Caractéristiques techniques du bien immobilier
Les locaux d'activités sont dans un bâtiment indépendant dont la rénovation est programmée.
- Couverture : bac acier isolé
- Charpente : métallique
- Murs : bardage double peau
- Sol : béton
- Bureaux cloisonnés
- Mezzanine : 200 m²
- Eclairage par skydomes
- Hauteur libre : 5,50 à 6 m
- Aire de manoeuvre
- Aire de stockage extérieure
- 1 porte d'accès plain pied
- 1 rampe d'accès
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