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locaux-activites-Beaucouze-pres-d-Angers--49-
Référence : Ref440605
  • achat
  • location
  • Local d'activité

Location/achat usine relais - Beaucouzé (49)

Local d'activité de 2340 m² en Pays-de-la-loire
49070 BEAUCOUZE, France

Usine relai disponible à la location à Beaucouzé (49)

Bâtiment d'activités disponible à la location à Beaucouzé, près d'Angers (49). Il est composé d'une partie bureau de 470 m² et d'un partie atelier de 1 900 m². 270 m² de locaux techniques sont également disponibles. 

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Présentation générale du bien immobilier


Situé sur le Parc d'Activités Communautaire Angers-Beaucouzé (zone industrielle), ce bâtiment UR 10 possède une surface totale de 2340 m². L'usine relais est facilement accessible en voiture. Elle se trouve à 10 minutes du centre-ville et de la gare TGV d'Angers, à 20 minutes de l'aéroport Angers-Marcé. 

Desservi par l'autoroute Paris-Nantes (A11).
À proximité immédiate du parc scientifique de la Technopole et du campus Belle-Beille de l'Université d'Angers (faculté des Sciences, INRA…).
Nombreux services à proximité (Hôtels, restaurants, club d'entreprise, transports en commun, ...).


Surface du bien immobilier


Détails des surfaces : 

  • 470 m² de bureaux
  • 1 900 m² d'atelier
  • 270 m² de locaux techniques  (vestiaires, sanitaires, chaufferie, local de stockage)

Conditions d'acquisition du bien immobilier


Détails des conditions financières : 

  • Nous contacter pour le prix
  • Location en bail dérogatoire (23 mois) ou bail commercial (3/6/9)
  • Prix : proposition sur étude de faisabilité de projet
  • Dépôt de garantie équivalent à 2 mois de loyer
  • Frais de gestion 5% du loyer annuel à la signature du bail
  • Charges entretien des espaces verts
  • Entretien et réparation des installations et des équipements (portes sectionnelles, chauffage, climatisation, portail extérieur, système de désenfumage)
  • Foncier bâti et Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères à la charge du preneur


Caractéristiques techniques du bien immobilier


Les locaux à usage industriel d'une SHON de 2.296 m²
1 local stock spécifique
1 local atelier
Charge sol 3t/m²
2 quais
1 porte sectionnelle
Chauffage gaz par aérotherme + électrique dans les bureaux
Eclairage zénithal

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