Présentation générale du bien immobilier

Situé sur le Parc d'Activités Communautaire Angers-Beaucouzé (zone industrielle), ce bâtiment UR 10 possède une surface totale de 2340 m². L'usine relais est facilement accessible en voiture. Elle se trouve à 10 minutes du centre-ville et de la gare TGV d'Angers, à 20 minutes de l'aéroport Angers-Marcé. 

Desservi par l'autoroute Paris-Nantes (A11).
À proximité immédiate du parc scientifique de la Technopole et du campus Belle-Beille de l'Université d'Angers (faculté des Sciences, INRA…).
Nombreux services à proximité (Hôtels, restaurants, club d'entreprise, transports en commun, ...).

Surface du bien immobilier

Détails des surfaces : 

• 470 m² de bureaux
• 1 900 m² d'atelier
• 270 m² de locaux techniques  (vestiaires, sanitaires, chaufferie, local de stockage)

Conditions d'acquisition du bien immobilier

Détails des conditions financières : 

• Nous contacter pour le prix
• Location en bail dérogatoire (23 mois) ou bail commercial (3/6/9)
• Prix : proposition sur étude de faisabilité de projet
• Dépôt de garantie équivalent à 2 mois de loyer
• Frais de gestion 5% du loyer annuel à la signature du bail
• Charges entretien des espaces verts
• Entretien et réparation des installations et des équipements (portes sectionnelles, chauffage, climatisation, portail extérieur, système de désenfumage)
• Foncier bâti et Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères à la charge du preneur
  

Caractéristiques techniques du bien immobilier

Les locaux à usage industriel d'une SHON de 2.296 m²
1 local stock spécifique
1 local atelier
Charge sol 3t/m²
2 quais
1 porte sectionnelle
Chauffage gaz par aérotherme + électrique dans les bureaux
Eclairage zénithal