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Immobilier-Entreprises-Toulouse---Locaux-a-louer-en-zone-industrielle
Référence : Ref3110
  • location
  • Local d'activité

Bâtiment industriel à louer à Toulouse (31)

Local d'activité de 3500 m² en Occitanie
31500 TOULOUSE, France

Toulouse Métropole - Locaux à louer en zone industrielle

Zone industrielle de Thibaud, à l'Ouest de Toulouse - bâtiment de 3 500 m² disponible à la location. Situé à proximité immédiate de l'atoroute (axe Bayonne / Toulouse), le site vous offre un cadre idéal pour développer vos activités dans le Sud de la France.

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Présentation générale du bien immobilier


Local d'activité à louer, dans un site de 10 000 m² au coeur de la zone industrielle de Thibaud, sur l'Ouest toulousain.

Sur un terrain de 7 894m² clos, bâtiment de 3 500 m² non divisibles :

  • 3 250 m² d'atelier/dépôt
  • 250 m² de bureaux (125 m² en rez-de-chaussée avec show-room et locaux sociaux + 125 m² en étage).

Locaux situés au Sud-Ouest de Toulouse, sur la zone de Thibaud.

Accès immédiate par l'A64.


Surface du bien immobilier


Bâtiment développant une surface d'activité de 3 500 m² (locaux non divisibles).

Disponibilité octobre 2018.


Conditions d'acquisition du bien immobilier


Loyer Global : 175 000,00€/an HT HC
Loyer et charges payables par trimestre d'avance.
Impôt foncier : 38 000,00€/en sus
Bail : 3-6-9 ans
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Indexation annuelle : Indice ILAT
Honoraires : 15% (+TVA) du loyer annuel HT HC à la charge du preneur


Caractéristiques techniques du bien immobilier


Bâtiment structure métallique bardage double peau.
Sol béton bon état
Hauteur sous poutre : 5.25m
Hauteur sous plafond : 6.35m
Dépôt chauffé par radians au gaz
Air comprimé.
Bureaux cloisonnés et climatisés avec baie de brassage.
2 portes de plain pied-motorisées
Aire de manoeuvre PL sur voierie lourde
Les deux façades côté rue et latérale gauche seront entièrement refaites à neuf (bardage neuf et vitrine sur demande).
La partie « activité » a été construite en deux fois. La partie la plus récente contient les bureaux.
Alarme intérieure et extérieure.
Possibilité de création d'une porte à quai : nous consulter.

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