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Immobilier-d-entreprises-pres-de-Valenciennes---Parc-Hordain-Hainaut--59-
Référence : Ref591221
  • location
  • Local d'activité

Ateliers avec bureaux à louer à Hordain (59)

Local d'activité de 1760 m² en Hauts-de-france
59111 HORDAIN, France

Immobilier d'entreprises près de Valenciennes - Parc Hordain-Hainaut (59)

Plusieurs ateliers, qui disposent d'une partie bureaux, sont disponibles à la location à Hordain. Ils sont parfaitement équipés pour accueillir de nouvelles activités, et disposent de nombreux avantages (zone AFR, accès direct à l'A2, gare TGV à proximité, équipements de qualité ...)

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Présentation générale du bien immobilier


Situé sur le Parc Hordain-Hainaut à Hordain, entre Valenciennes et Cambrai, ce programme démarrera courant 2013 (permis de construire obtenu). Il sera composé de 4 bâtiments modulables pouvant offrir des cellules allant de 440 m² à 1 760 m².

Ce programme qualitatif sera construit dans un espace clos, accessible depuis un portail sécurisé. Il comportera une voie privée qui
permettra de desservir directement chacune des cellules, ainsi qu'une aire de manoeuvre facilitant la circulation.

Autoroute : accès direct depuis la zone

Gare TGV : 15 km

Gare Fret : voie ferrée sur zone ou gare de Bouchain à 3 km

Port Maritime : 145 km

Port Fluvial : 5 km

Aéroport international : 60 km

Aérodrome d'affaires : 12 km

Plateforme multimodale : 10 km


Surface du bien immobilier


Surface totale du bâtiment : 7 040 m².

Plusieurs cellules sont disponibles, à partir de 440 jusqu'à 1 760 m².


Conditions d'acquisition du bien immobilier


Loyer de ces ateliers : 55 € par m² annuel

Bail commercial 3/6/9 ans

Zone AFR


Caractéristiques techniques du bien immobilier


Année de construction : 2013

Activité précédente : Bâtiment neuf

Hauteur libre : NC - Résistance au sol : 3 T/m²

Quais : 1 quai par cellule de 440 m²

Eau (débit) : NC

Électricité (débit) : 8 MVA

Gaz naturel (débit) : Oui

Fibre optique (O/N) : Oui

Parking

Chauffage électrique (bureaux)

Chauffage par aérothermes à la demande (ateliers)

Site clos, alarme anti-intrusion

Bâtiment béton précontraint

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