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Immobilier-d-entreprises-a-louer---ZAC-de-Borderouge---Toulouse
Référence : Ref3109
  • location
  • Local d'activité

Locaux d'activités à louer - Toulouse (31)

Local d'activité de 2060 m² en Occitanie
31500 TOULOUSE, France

Immobilier d'entreprises - ZAC de Borderouge

Plus de 2 000 m² de cellules d'activité indépendantes avec bureaux sont proposées à la location, sur la zone d'activités de Borderouge. Emplacement idéal avec accès rapide à la rocade toulousaine (sortie N°14).

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Présentation générale du bien immobilier


A louer, BORDEROUGE, cellules d'activité indépendantes avec bureaux.

ZAC de Borderouge à Toulouse

  • Accès rapide à la rocade (sortie 14) et au nouvel échangeur de Borderouge.
  • A 400 m du terminus du métro (ligne B).
  • Correspondances via de nombreuses lignes de bus.


Surface du bien immobilier


Surfaces des locaux : 

2 060 m² divisibles à partir de 330 m².

Disponibilité immédiate.


Conditions d'acquisition du bien immobilier


Loyer Bureaux : 115,00€/m²/an HT HC
Loyer Activités: 65,00€/m²/an HT HC
Loyer et charges payables par trimestre d'avance.
Charges : 5,00€/m²/an HT
Impôt foncier : en sus, à définir
Bail : 3-6-9 ans
Régime fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Indexation annuelle : Indice ILAT
Honoraires : 15% (+TVA) du loyer annuel HT HC à la charge du preneur


Caractéristiques techniques du bien immobilier


Aménagements :

  • Structure métallique.
  • Bardage double peau isolé.
  • Hauteur mini : 5.5m
  • Hauteur maxi : 6.5m
  • Dépôt éclairé par des filants.
  • Polycarbonates à l'arrière des bâtiments.
  • Porte sectionnelle en façade par lot.
  • Bureaux aménageables sur demande.

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