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Plateaux-de-bureaux-a-louer-en-centre-ville-a-Angers--49-
Référence : Ref440643
  • location
  • Bureau

Plateaux de bureaux à louer au sein de l'immeuble tertiaire @ROBASE 3 à Angers (49)

Bureau de 4400 m² en Pays-de-la-loire
49000 ANGERS, France

Plateaux tertiaires en location au sein de l'immeuble tertiaire @ROBASE 3, Angers centre (49)

Deux plateaux tertiaires disponibles à la location dans le centre d'Angers, dans un immeuble de bureaux de 4400 m² en R+4 de 2008.

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Présentation générale du bien immobilier


Dans un ensemble de bureaux de 4400 m² en R+4 de 2008, plateaux de bureaux disponibles au sein de l'ensemble immobilier @ROBASE 3, (propriété ANGERS LOIRE METROPOLE), quai Saint Serge, idéalement situé et desservi dans le centre d'Angers.

Portefeuille en gestion ALDEV : un interlocuteur unique sur la chaîne globale de votre projet d'entreprise, avec des circuits courts de décision.

Informations techniques

  • 24 places de parking,
  • très bon état général,
  • Isolation thermique et phonique de qualité,
  • Triple vitrage avec stores électriques intégrés,
  • Chauffage/ rafraichissement ( pompe à chaleur 4 tubes),
  • Téléphonie informatique réseau VDI cat.6 de 88 postes extensibles à 108 postes distribués par perche (4PC et 2 RJ45/poste) par niveau entier,
  • Local serveur,
  • Fibre optique THD dans l'immeuble,
  • Sécurité anti-intrusion : contrôle d'accès avec lecteurs de badges, vidéophone et digicode,
  • Sol moquette,
  • Eclairage encastré en faux plafond et indirect sur mâts,
  • Blocs de 10 sanitaires / niveau,
  • Accès PMR à tous les niveaux (1 ascenseur capacité 13 personnes).

Situé idéalement en centre-ville d'Angers, au sein du parc d'activités Angers Saint Serge Coeur de Maine :

  • Connexion directe A11 Paris Nantes,
  • Accès direct tramway (2 stations en pied d'immeuble), 2ème ligne de tramway en 2022,
  • Gare TGV à 10 min,
  • large offre de restauration,
  • Centre commercial Carrefour Saint Serge à 5 mn,
  • Offre de loisirs dernière génération (Ice Park et Skate Park).


Surface du bien immobilier


  • 1/2 plateau de 522 m² en R+2
  • 1/2 plateau de 522 m² en R+4

Conditions d'acquisition du bien immobilier


Location : 140 € HT/HC/m²/an parkings compris.
Provision pour charges locatives : 24 € HT/m²/an hors fiscalité.
Droits d'entrée, bail commercial ou dérogatoire.


Caractéristiques techniques du bien immobilier


Notre mission : faciliter vos démarches d'implantation par un accompagnement personnalisé et gratuit.

Service disponible partout en France. 

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