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Vue-du-Pole-Chancellerie-a-Bourges-18
Référence : Ref1845
  • location
  • Bureau

Location de bureaux de 195 m² à Bourges - Pôle Chancellerie

Bureau de 195 m² en Centre-val-de-loire
18000 Bourges, France

A louer, bureaux de 195 m² à Bourges (18) au sein du Pôle de la Chancellerie

A coeur du pôle tertiaire, plusieurs bureaux sont à louer pour une surface totale de 2000 m². Ils sont équipés et prêts pour acceuillir des entreprises désirant s'implanter à Bourges (18).

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Présentation générale du bien immobilier


Les bureaux de 195 m², disponibles à la location, sont situés au coeur du Pôle Chancellerie de Bourges (18), sur le pôle tertiaire HQE (Haute Qualité Environnementale), en Zone Franche Urbaine. 

L'ensemble immobilier tertiaire de 2000 m² se compose de plusieurs surfaces de bureaux, réparties sur 2 étages: 1400 m² de bureaux au 1er étage et 600 m² au 2e étage.

Il bénéficie d'une très bonne accessibilité et il est possible de louer un emplacement de parking souterrain.

Services de proximité : Poste, Mairie annexe, tous commerces.
Services partagés : Gardiennage, crèche à proximité.
Equipements : ADSL + Fibre optique.

 

Le bâtiment se situe au coeur de la Chancellerie: 70 avenue de la Libération à BOURGES.

Le Pôle bénéficie d'un accès facile :

• A 5 mn du pôle Gare rénové
• A 10 mn du centre-ville
• 10 km de l'échangeur Autoroutier
• A 2 H de Paris en train, 2 H 30 en voiture
• Services de proximité :Poste, Mairie annexe, tous commerces
• Desserte transport en commun


Surface du bien immobilier


Description de l'ensemble immobilier tertiaire : 2 000 m² de bureaux se décomposant :
R+1 : 1 400 m² de bureaux, avec possibilité de modules d'environ 50 et 200 m²
R+2 : 600 m² de bureaux, avec modules d'environ 50 m².

Disponibilités :
Plateau n° 105 - 49,54 m²
Plateau n° 113 - 48,76 m²
Plateau n° 114  - 195,32 m²
Plateau n° 117 - 48,91 m²
Plateau n° 118  - 195,32 m²
Plateau n° 201 - 52,13 m²
Plateau n° 203 - 49,49 m²
Plateau n° 204 - 47,64 m²
Plateau n° 205 - 49,55 m²
Plateau n° 206 - 49,55 m²
Plateau n° 207 - 48,91 m²
Plateau n° 208 - 45,16 m²
Plateau n° 209 - 54,1 m²
Plateau n° 210 - 50,52 m²


Conditions d'acquisition du bien immobilier


Loyers attractifs : 60 € HT / m² / an
Provision sur charges : 30 € HT / m² / an

Les charges communes comprennent toutes dépenses liées à l'occupation des parties communes, notamment  gardiennage, électricité, nettoyage, entretien extincteurs, maintenance ascenseur et porte automatique et garage, terrasse,  eau, chauffage, VMC, espaces verts,  Taxe Foncière dont TEOM (Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères), sans que cette liste ne soit exhaustive.

Emplacement parking souterrain réservé aux structures louant au moins un bureau et selon les disponibilités : 25 € HT/mois


Caractéristiques techniques du bien immobilier


PIE est un service d'accompagnement pour aider, de manière gratuite et confidentielle, à l'implantation d'entreprises.

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