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43m²-de-bureaux-a-la-vente-ou-a-la-location-dans-la-Marne--51-
Référence : Ref5124
  • achat
  • location
  • Bureau

Bureaux de 430 m² en location ou vente à Châlons-en-Champagne (51)

Bureau de 1282 m² en Grand-est
51000 CHALONS EN CHAMPAGNE, France

Bureau neuf et sécurisé avec possibilité d'aménagement supplémentaire

En hyper centre-ville bâtiment neuf de 430 m² exploitable sur 4 niveaux, disponible à la location ou à la vente à Châlons-en-Champagne - Marne (51)

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Présentation générale du bien immobilier


Bâtiment neuf, en ERP (établissement recevant du public) comprend des sanitaires, une réserves et un parking VL de 15 places. Possibilité d'aménager 45 m² de bureaux complémentaires au sous sol avec entrée indépendante. 

Localisation

Châlons-en-Champagne, anciennement Châlons-sur-Marne, est une commune française, préfecture du département de la Marne, en région Grand Est. Les bureaux se situent en hyper centre-ville.


Surface du bien immobilier


Surface exploitable de 430 m² sur 4 niveaux, dans un bâtiment neuf. Terrain de 852 m². Sous-sol de 68 m² comprenant un débarras, un cabinet de toilette avec douche, une salle de restauration, un local technique informatique climatisé. Rez-de-chaussée de 170 m² réparti en 8 bureaux équipés de placards. Mezzanine de 57 m² comprenant un grand bureau et une vaste salle de réunion. Etage de 135 m² réparti en 10 bureaux avec entrée indépendante. 


Conditions d'acquisition du bien immobilier


Bail commercial ou professionnel.

Loyer annuel : 55 200€/an soit 4 600€/mois

Loyer annuel/m² : 43€/m²/an

Prix de vente : 520 000€

Prix de vente/m² : 406€/m²


Caractéristiques techniques du bien immobilier


  • Chauffage individuel au gaz de ville
  • ADSL
  • Câblage téléphone et informatique
  • Alarme

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