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Bureaux-a-louer-a-Illkirch-Graffenstaden
Référence : Ref6706
  • location
  • Bureau

Bureaux de 151 m² à louer à Illkirch-Graffenstaden (67)

Bureau de 151 m² en Grand-est
67400 ILLKIRCH GRAFFENSTADEN, France

Bureaux de 151 m² à louer à proximité de Strasbourg, à Illkirch-Graffenstaden (67)

A louer bureaux de 151 m² en rez-de-chaussée d'un petit immeuble de bureaux récent, avec entrée privative, à Illkirch-Graffenstaden, près de Strasbourg.

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Présentation générale du bien immobilier


A louer, bureaux situés en rez-de-chaussée d'une petite copropriété composée d'un immeuble de bureaux de 2 niveaux du côté rue et de halls de stockage sur l'arrière. 

Les bureaux bénéficient d'une entrée privative sur le côté de l'immeuble, lequel date de 2008.

Informations techniques :

  • Chauffage : climatisation réversible + convecteurs électriques,
  • Câblage : informatique et téléphonique sous plinthe dans toutes les pièces. L'immeuble est câblé en fibre optique haut débit depuis début 2019.
  • Surveillance & sécurité : alarme avec sirène extérieure et caméra de surveillance vidéo (abonnement à reprendre directement auprès de la sté de surveillance)
  • Parkings : 5 places de parking  privées
  • D.P.E : consommation énergétique : Classe B  (65 kWhep/m2.an) / émission de gaz à effet de serre : Classe A  (2 kg éqCO2/m2.an).

Activités : activités tertiaires uniquement. Le règlement de copropriété interdit les activités suivantes : restauration, métiers culinaires et débits de boissons sous toutes leurs formes, salle de jeux, vente de véhicules neufs ou d'occasion.

Les bureaux sont situés dans la zone d'activités Girlenhirsch à Illkirch-Graffenstaden (67400), commune au sud l'agglomération strasbourgeoise et faisant partie de la C.U.S. (Communauté Urbaine de Strasbourg).

Autoroute A35 et RN83 à 5mn, station de tramway à 10 mn à pied et arrêt de bus à 150 mètres.


Surface du bien immobilier


Bureaux de 151 m² (loi Carrez) au total, comprenant :

  • hall d'entrée de 11m²,
  • 3 bureaux de respectivement 47, 36 & 29 m²,
  • une pièce d'archives/kitchenette de 11m²,
  • sanitaires de 15m² avec deux WC (dont l'un équipé pour les handicapés) et lavabo double.

 


Conditions d'acquisition du bien immobilier


Bail : bail commercial 3, 6 & 9 ans.

Loyer mensuel : 1250,00 € HT (soit 15 000,00€HT /an).

Charges : 180,00 €/mois. Les charges comprennent l'eau et l'électricité ainsi que l'entretien des parties communes extérieures.

Quote-part taxe foncière : 130,00 €/mois

Conditions de règlement : paiement par virement bancaire de 1810,00 € en début de mois

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer hors taxes & hors charges, soit 3750,00 € (payables à la signature du bail).


Caractéristiques techniques du bien immobilier


Le service PIE effectue pour vous, gratuitement et confidentiellement, une recherche sur l'ensemble des bureaux disponibles en fonction de vos besoins, dans chaque région de France. N'hésitez pas à nous contacter.

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