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Batiment-Eiffage---Bureaux-a-louer-a-La-Sentinelle--59-
Référence : Ref591223
  • location
  • Bureau

Bâtiment Eiffage - bureaux à louer à La Sentinelle (59)

Bureau de 600 m² en Hauts-de-france
59174 LA SENTINELLE, France

Location de bureaux - Arrondissement de Valenciennes

Sur le Parc de l'Aérodrome Ouest à La Sentinelle, bâtiment développant un plateau de 600 m² de bureaux. Emplacement idéal à proximité de Valenciennes sur un parc d'activités qualitatif et attractif (façade et visibilité sur l'autoroute A2).

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Présentation générale du bien immobilier


Situé sur le parc d'activité N°1 du Valenciennois (Parc de l'Aérodrome Ouest), à toute proximité de Valenciennes, avec accès direct à l'autoroute A2, ce magnifique bâtiment tertiaire de 900 m² au total, sur deux étages, offre un plateau de bureaux de 600 m² en RDC, à la location.

Le premier étage est toujours occupé par le propriétaire mais peut être libéré pour une demande de 900 m².

Adresse : Parc d'activités de l'Aérodrome Ouest – Rue François DURIEUX – 59174 LA SENTINELLE.

Sur un parc d'activités qualitatif et attractif, à toute proximité de Valenciennes.
Façade et visibilité autoroutière (autoroute A2 : Bruxelles-Valenciennes-Paris) avec une excellente accessibilité.


Surface du bien immobilier


Bâtiment de bureaux construit en 2010.
Disponible immédiatement.

Bâtiment de 900 m² avec 600 m² en RDC et 300 m² au premier étage.
Les 600 m² du RDC sont libres et disponibles à la location. Si besoin, l'entreprise qui occupe le 1er étage (et qui est propriétaire du bâtiment) peut quitter les lieux et rendre disponibles les 300 m² complémentaires.


Conditions d'acquisition du bien immobilier


Loyer dans la fourchette basse des prix de marché du secteur: 120 €/m²/an (secteur entre 115 et 140 €/m²/an).

Zone AFR (taux maximum pour les aides publiques).
Taux intercommunal CFE : 31,13 % (exonération de 3 années pour les nouvelles implantations).


Caractéristiques techniques du bien immobilier


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Ce bâtiment n'est qu'un exemple de l'offre disponible sur la région de Valenciennes, contactez-nous pour recevoir toutes nos opportunités en fonction de vos besoins.

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