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Bureaux-neufs-a-louer-a-Toulouse---Programme-Riverside--31--
Référence : Ref3103
  • location
  • Bureau

Bureaux neufs à louer à Toulouse - Programme Riverside (31)

Bureau de 3955 m² en Occitanie
31500 TOULOUSE, France

Programme immobilier de bureaux - Riverside Toulouse

Bureaux neufs à louer dans le quartier d'affaires de Compans-Caffarelli, en bordure du Canal du Midi. Au total, le site déploie un bâtiment de haut standing de 3 955 m² de bureaux neufs divisibles à partir de 300 m² environ.

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Présentation générale du bien immobilier


Quartier d'affaires de Compans-Caffarelli - Découvrez RIVERSIDE, ensemble immobilier d'envergure à 10 min du Capitole développant
3 955 m² de bureaux neufs divisibles à partir de 300 m² environ proposés à la location.

Le lot 1B au 2ème étage ne peut pas être isolé ou loué à un seul locataire ; il doit être rattaché à l'un des deux autres lots du même plateau.

Les lots 1B et 2B du 3ème étage doivent être commercialisés ensemble, soit 680.20 m² au total.

Le RdC (621.40 m²) et le RdJ (425 m²) du Bât A sont classés ERP 5ème catégorie.

À 20 minutes en voiture de l'aéroport Toulouse-Blagnac, au pied de la ligne de métro B, à proximité immédiate de la gare et du périphérique, le programme immobilier Riverside s'inscrit au coeur d'un maillage de transports publics de première qualité offrant une mobilité optimale aux usagers.


Surface du bien immobilier


Surfaces proposées : 3 955 m² - bureaux divisibles à partir de 394 m²

Bâtiment de haut standing - Classification BREEAM

HQE : Very Good


Conditions d'acquisition du bien immobilier


Loyer des bureaux : 195 € HT-HC/m²/an

Parking : 1300 € par place / an HT-HC

Terrasse : 30€ / m² / an

Archives : à déterminer

Frais de gestion : 2% HT du loyer

Loyers et charges payables par trimestre d'avance

Charges : 39,40€ / m² / an HT

Impôt foncier : 26,60€ / m² / an

Bail : 9 ans fermes

Regime fiscal : TVA

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT-HC

Indexation annuelle : indice INSEE du coût de la construction

Honoraires : 15% (+TVA) du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.


Caractéristiques techniques du bien immobilier


  • Profondeur de plateaux : 18 mètres environ
  • Hauteur libre : 2,7 m
  • Plancher technique
  • Espaces sanitaires avec vestiaires et douche
  • Parvis paysager
  • Emplacements de voitures privatifs en rez-de-jardin et RDC : 1 place pour 100 m²
  • DPE en cours de détermination
  • Local 2 roues
  • Services communs à l'étude : salles de réunions mutualisables, animation à la carte. Cafeteria équipée de micro-ondes, vente à emporter ou sur place.

[RAPPEL] Ce programme de bureaux n'est qu'un exemple de l'offre disponible sur la région de Toulouse, nous avons des milliers d'autres opportunités immobilières (bureaux - locaux d'activités - sites industriels - entrepôts) qui pourraient répondre à vos besoins. Contactez-nous pour recevoir toutes nos offres disponibles.

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