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Programme-de-bureaux-Take-Off---Landing---Toulouse-Blagnac--31-
Référence : Ref3105
  • location
  • Bureau

Plateaux de bureaux neufs à louer - Toulouse Blagnac (31)

Bureau de 17322 m² en Occitanie
31700 BLAGNAC, France

Programme de bureaux 'Take Off & Landing' - Bureaux neufs

Bureaux à louer à 200 mètres de l'Aéroport de TOULOUSE BLAGNAC, dans un programme tertiaire à construire de 17 322 m² utiles composé de deux immeubles en R+6. Station Tramway en pied d'immeubles.

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Présentation générale du bien immobilier


« TAKE OFF & LANDING » - AVENUE DIDIER DAURAT
31700 BLAGNAC

17 322 m² de bureaux divisibles à partir de 1 000 m². Disponibilité à partir de juin 2019.

Les locaux se situent à 200 mètres de l'Aéroport de Blagnac.

Station de tram au pied de l'opération reliant l'Aéroport.

Lignes de bus 25, 30 et 66 + navette Aéroport.

Accès immédiat par la rocade.


Surface du bien immobilier


Surfaces utiles :

  • Bâtiment TAKE OFF : 6 759 m²
  • Bâtiment LANDING : 10 563 m²

Locaux livrés terminés, climatisés, plateaux nus (hors cloisons).

Classement des bâtiments : Cod du Travail ERP possible sur le RdC et 1° étage.

Immeubles certifiables NF HWE et conformes à la RT 2012.

Hauteur sous faux plafond : 2,60 m

Façades : structures bois et béton

Restaurant d'entreprises de 1 231 places en RdC du bâtiment LANDING

483 emplacements de voitures répartis sur 3 niveaux de sous-sol :

  • Bâtiment TAKE OFF : 185 places
  • Bâtiment LANDING : 298 places

Livraison prevue:

  • Bâtiment TAKE OFF: juin 2019
  • Bâtiment LANDING: juin 2020

TAKE OFF : division verticale ou horizontale possible, à partir de 300 m².


Conditions d'acquisition du bien immobilier


Loyer Bureaux : 160,00€/m²/an HT HC

Loyer RIE : En cours de détermination

(valeur livraison)

Parkings : 1 350,00€/place/an HT HC

Loyer et charges payables par trimestre d'avance

Charges : 25,00€/m²/an HT

Impôt foncier : en sus, à définir

Bail : 6-9 ans

Régime fiscal : T.V.A.

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Indexation annuelle : Indice ILAT

Honoraires : 15% (+TVA) du loyer annuel HT HC à la charge du preneur


Caractéristiques techniques du bien immobilier


[RAPPEL] Ces bureaux à louer ne sont qu'un exemple de l'offre disponible sur la région de Toulouse / Blagnac, nous avons des centaines d'autres opportunités immobilières (bureaux individuels - open space - locaux d'activités) qui pourraient répondre à vos besoins. Contactez-nous pour recevoir toutes nos offres disponibles.

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