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Location-de-bureaux-divisibles---Programme-B-PARK-Toulouse
Référence : Ref3102
  • achat
  • location
  • Bureau

Bureaux à louer ou à vendre à Balma - Toulouse (31)

Bureau de 7121 m² en Occitanie
31130 BALMA, France

Immobilier de Bureaux - Programme B PARK Toulouse

SECTEUR BALMA - Dans un programme de 2 bâtiments totalisant 7 121 m² (bureaux à partir de 250 m²), nous vous proposons des surfaces à usage de bureaux à construire, disponibles à la location, sur l'Est Toulousain.

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Présentation générale du bien immobilier


BUREAUX A VENDRE OU A LOUER "B PARK"
Eco-quartier Vidailhan - Rue Saint Jean à Balma (31)

A louer, dans l'éco-quartier de Vidailhan de BALMA, un programme tertiaire de qualité à construire totalisant 7 121 m² répartis sur deux bâtiments.

Localisation du programme immobilier "B PARK" : 

Accès immédiat rocade Est (sorti 15).

Proximité du Centre Commercial et du Terminus de la ligne A du métro.

Correspondance nombreauses lignes de bus.


Surface du bien immobilier


Architecture qualitative, sobre et élégante.

Matériaux nobles (construction pérenne).

Engagement environnemental.

Labellisation Certivéa en cours HQE.

Grande performance énergétique.

Entrée lumineuse (mur rideau double hauteur).

Locaux livrés terminés, climatisés et plateaux nus (hors cloisons).

Belles prestations: faux-planchers, stores intégrés au double ou triple vitrage.

Gestion Technique Centralisée, gestion des équipements télécommandée...

Emplacements de voitures :

  • Bât A: 52 extérieurs et 75 intérieurs
  • Bât B: 17 extérieurs et 38 intérieurs soit 1 place pour 34 m² loués.

Disponibilité :

  • Bât B: Livraison septembre 2018. Disponibilité à partir de 250 m² (pour la location uniquement)
  • Bât A: 11 mois après signature du bail (vente en intégralité)

Conditions d'acquisition du bien immobilier


Loyer Bureaux: 160,00€/m²/an HT HC

(base indicielle ILAT 109,41-1er trimestre 2017)

Loyer parkings extérieurs: 300,00€/place/an HT HC

Loyer parkings intérieurs: 1100,00€place/an HT HC

Loyer et charges payables par trimestre d'avance

Conditions de vent: en cours de définition

Charges (Loc.): 21,50€/m²/an HT

Impôt foncier: en sus, à définir

Bail: 6-9 ans

Régime fiscal 5Loc.°: T.V.A.

Régime fiscal 5Vte.°: T.V.A.

Dépôt de garantie: 3 mois de loyer TTC

Indexation annuelle: Indice ILAT

Honoraires (Loc.): 15% (+TVA) du loyer annuel HT HC à la charge du preneur

Honoraires (Vte.): 5% (+TVA) du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur


Caractéristiques techniques du bien immobilier


[RAPPEL] Ce programme immobilier n'est qu'un exemple de l'offre disponible sur la région de Toulouse, nous avons des milliers d'autres opportunités immobilières (bureaux - locaux d'activités - sites industriels - entrepôts) qui pourraient répondre à vos besoins. Contactez-nous pour recevoir toutes nos offres disponibles.

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