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Bureaux-neufs-a-louer---Quartier-Borderouge---Toulouse--31-
Référence : Ref3104
  • location
  • Bureau

Bureaux neufs à louer à Toulouse - Quartier de Borderouge (31)

Bureau de 1993 m² en Occitanie
31500 TOULOUSE, France

Location de plateaux de bureaux neufs à Toulouse

Dans un programme tertiaire de 7 666 m² en cours de construction, nous proposons cet immeuble intégral à louer de 1 993m² en R+5 au coeur du quartier de Borderouge, au pied du terminus du métro. Locaux divisibles à partir de 150 m².

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Présentation générale du bien immobilier


Programme de bureaux « SKY-LINE » - les locaux se situent boulevard Netwiller à Toulouse.
Surfaces commercialisées : 1 993 m² divisibles à partir de 150 m².
Disponibilité : octobre 2018.

A louer dans un programme tertiaire de 7 666 m² en cours de construction, un immeuble intégral de 1 993 m² en R+5 au coeur du quartier de Borderouge, au pied du terminus du métro.

Proximité immédiate rocade (sorti 14) reliant l'Autoroute A62.

Au pied du Terminus métro (ligne B).

Correspondance nombreuses lignes de bus.


Surface du bien immobilier


Les surfaces s'entendent utiles. Bâtiment classé ERP (5ème catégorie).

RdC à destination commerciale.

Bâtiment RT 2012.

Certification HQE.

Locaux livrés terminés, climatisés, plateaux nus (hors cloisons).

38 emplacements de voitures en 1er sous-sol sous le Bâtiment II.

Livraison prévue : septembre 2018.


Conditions d'acquisition du bien immobilier


Loyer Bureaux : 165,00€/m²/an HT-HC

Loyer Locaux Com.: 165,00€/m²/an HT-HC

(valeur livraison)

Parkings : 1 350,00€/place/an HT-HC

Loyer et charges payables par trimestre d'avance

Charges : 25,00€/m²/an HT

Impôt foncier : en sus, à définir

Bail : 6-9 ans

Régime fiscal : T.V.A.

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Indexation annuelle : Indice ILAT

Honoraires : 15% (+TVA) du loyer annuel HT HC à la charge du preneur


Caractéristiques techniques du bien immobilier


[RAPPEL] Ces bureaux à louer ne sont qu'un exemple de l'offre disponible sur la région de Toulouse, nous avons des milliers d'autres opportunités immobilières (bureaux individuels - open space - locaux d'activités) qui pourraient répondre à vos besoins. Contactez-nous pour recevoir toutes nos offres disponibles.

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