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Bureaux-disponibles-a-Noisy-Le-Grand--93-
Référence : Ref9301
  • location
  • Bureau

Location de bureaux 4 005m² divisibles - Noisy Le Grand (93)

Bureau de 4005 m² en Ile-de-france
93160

4 005 m² de bureaux divisibles à partir de 265 m² à Noisy Le Grand (93)

Location de bureaux de standing à seulement 20 minutes de Paris, gardiennage, ascenseurs, restaurant inter entreprise au pied de l'immeuble.

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Présentation générale du bien immobilier


Dans un ensemble immobilier au pied du RER A et du centre commercial "Les Arcades" à Noisy le Grand, nous vous proposons des bureaux lumineux de 4 005 m² divisibles à partir de 265 m² à la location.

Noisy-le-Grand est une commune française située dans le département de la Seine-Saint-Denis en région Île-de-France.

  • Autoroute A4
  • 20 km de Paris 
  • RER A (Gare de Noisy-le-Grand - Mont d'Est // Paris Gare de Lyon)
  • 30 minutes en voiture de l'aéroport international de Paris-Charles De Gaulle


Surface du bien immobilier


La surface totale de l'offre immobilière  est de 4 005m² divisibles selon votre projet.

Bâtiment HALL 42

1er étage Lot 477 A : 265 m² Bureaux 135€ m²/an HT HC
1er étage Lot 478 B  : 690 m² Bureaux 135€ m²/an HT HC
2ème étage Lot 479 B : 373 m² Bureaux 135€ m²/an HT HC
2ème étage Lot 480 B : 750 m² Bureaux 135€ m²/an HT HC
3ème étage Lot 481 A : 687 m² Bureaux 135€ m²/an HT HC
4ème étage Lot 482 : 1 240 m² Bureaux 135€ m²/an HT HC


Conditions d'acquisition du bien immobilier


Loyer Parkings : de 500 € à 1 000 €/U/an HT HC                                                                            
Assurance de l'immeuble : 0,70 € /m²/an                                                                                      Honoraires de gestion : 3.5 % du loyer annuel TEOM incluse dans l'impôt foncier
RIE : inclus dans le loyer (15€ /m²/an HT)
Taxe parking : 7,20 €/U/an HT
Bail : Commercial 3-6-9 ans
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC Indexation annuelle : selon l'indice des loyers des
activités tertiaires (ILAT)


Caractéristiques techniques du bien immobilier


. Gardiennage et superviseur sur place 24h/24
. Ascenseurs sécurisés par clés
. Air rafraîchi
. Façade en murs rideaux et pierres agrafées
. Restaurant Inter Entreprises au pied d'immeuble

. Hall d'accueil
. Faux plafond
. Moquette
. Plinthes périphériques pour le câblage informatique
. Ventilos double-flux rafraîchi et convecteurs électriques d'appoint

108 places de Parkings 500 €*
26 places de Parkings intérieurs 1 000 €*

* U/an HT HC

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