Présentation générale du bien immobilier
Bureaux situés au coeur du Pôle Chancellerie de Bourges
Un pôle tertiaire HQE (Haute Qualité Environnementale), en Zone Franche Urbaine Territoire Entrepreneur, au coeur du pôle commercial de la Chancellerie (Nord de Bourges).
Situation du bâtiment : au coeur de la Chancellerie. 70 avenue de la Libération à BOURGES
Le Pôle Chancellerie bénéficie d'un accès facile :
A 5 mn du pôle Gare rénové
A 10 mn du centre-ville
10 km de l'échangeur Autoroutier
A 2 H de Paris en train, 2 H 30 en voiture
Services de proximité :Poste, Mairie annexe, tous commerces
Desserte transport en commun
Surface du bien immobilier
Description de l'ensemble immobilier tertiaire : 2 000 m² de bureaux se décomposant :
R+1 : 1 400 m² de bureaux, avec possibilité de modules d'environ 50 et 200 m²
R+2 : 600 m² de bureaux, avec modules d'environ 50 m².
Disponibilités :
Plateau n° 105 - 49,54 m²
Plateau n° 113 - 48,76 m²
Plateau n° 114 - 195,32 m²
Plateau n° 117 - 48,91 m²
Plateau n° 118 - 195,32 m²
Plateau n° 201 - 52,13 m²
Plateau n° 203 - 49,49 m²
Plateau n° 204 - 47,64 m²
Plateau n° 205 - 49,55 m²
Plateau n° 206 - 49,55 m²
Plateau n° 207 - 48,91 m²
Plateau n° 208 - 45,16 m²
Plateau n° 209 - 54,1 m²
Plateau n° 210 - 50,52 m²
Conditions d'acquisition du bien immobilier
Loyers attractifs : 60 € HT / m² / an
Provision sur charges : 30 € HT / m² / an
Les charges communes comprennent toutes dépenses liées à l'occupation des parties communes, notamment gardiennage, électricité, nettoyage, entretien extincteurs, maintenance ascenseur et porte automatique et garage, terrasse, eau, chauffage, VMC, espaces verts, Taxe Foncière dont TEOM (Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères), sans que cette liste ne soit exhaustive.
Emplacement parking souterrain réservé aux structures louant au moins un bureau et selon les disponibilités : 25 € HT/mois
Caractéristiques techniques du bien immobilier
Services de proximité : Poste, Mairie annexe, tous commerces.
Services partagés : Gardiennage, crèche à proximité.
Equipements : ADSL + Fibre optique.
Ces 2 000 m² constituent une offre particulièrement intéressante sur le marché immobilier de l'agglomération. Le loyer attractif vous permettant de mettre l'accent sur le développement de votre activité.
Ce bâtiment s'inscrit également dans une démarche HQE (Haute Qualité Environnementale) avec de hautes performances énergétiques, une toiture végétalisée, un éclairage par détection de présence, etc.
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