Présentation générale du bien immobilier
Bâtiment tertiaire divisible de 900 m² (plusieurs lots)
Bâtiment BBC (Bâtiment Basse Consommation) en Zone Franche Urbaine Territoire Entrepreneur, au coeur du Parc COMITEC (Communication Informatique et TEChniques nouvelles) à 5 mn du centre ville de Bourges, à proximité de la Gare SNCF.
Situation du bâtiment : 1/3 rue Ampère à Bourges
A 5 mn du centre ville de Bourges, à proximité immédiate de la Gare SNCF
A 2 h de Paris en train ou 2 h 30 en voiture - Lignes de Bus
Surface du bien immobilier
Surfaces disponibles : 98 m² de bureaux (partie cloisonnée) - locaux câblés.
Conditions d'acquisition du bien immobilier
Loyers attractifs : 100 € HT / m² / an
Provisions sur charges : 37 € / m² / an (charges)
Les charges communes comprennent toutes dépenses liées à l'occupation des parties privatives et communes, notamment gardiennage, électricité, nettoyage, entretien extincteurs, maintenance ascenseur et porte automatique et garage, terrasse, eau, chauffage, VMC, espaces verts, Taxe Foncière dont TEOM (Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères), sans que cette liste ne soit exhaustive.
Emplacement parking souterrain réservé aux structures louant au moins un bureau et selon les disponibilités : 25 € HT/mois
Caractéristiques techniques du bien immobilier
Sanitaires communs par étages
Bureaux vitrés
Brise-soleil
Store velux intérieur
Store extérieur pour bureaux
Oscillo-battant dans chaque bureau
Cloisons Placoplatre
Porte bois et huisserie métal
Faux plafonds plâtre et fibre
Sol caoutchouc dans les bureaux et circulations
Chaudière gaz à condensation 45 KW
Centrale double flux
Panneau rayonnant en plafond des bureaux, circulations et sanitaires
Chauffage : Régulation par salle
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