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Bureaux-a-louer---Le-Fairway-«-Golf-Park-»-a-Toulouse--31-
Référence : Ref3101
  • location
  • Bureau

Bureaux à louer à Toulouse - Basso-Cambo (31)

Bureau de 8883 m² en Occitanie
31500 TOULOUSE, France

Programme immobilier de bureaux - Le Fairway « Golf Park »

Bureaux à louer sur le parc d'activités de Basso Cambo (immeuble de 8 883 m² divisible, le plus grand parc d'activités de Toulouse ; il est situé au Sud-Ouest de l'agglomération, à proximité immédiate des rocades toulousaines.

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Présentation générale du bien immobilier


Bureaux neufs à louer, dans un ensemble tertiaire récent au coeur du parc de BASSO-CAMBO.

Immeuble en R+2 de 8 883 m² en façade de la rocade Arc-en-Ciel.

Parc d'activités de Basso-Cambo

LE FAIRWAY - "GOLF PARK"
ROND POINT DU GENERAL EISENHOWER, 31100 TOULOUSE

  • Accès rocade Arc en Ciel et rocade Ouest.
  • Lignes de bus n°21 et 67.
  • Accès direct au Terminus de la ligne ligne A du métro par le bus n°21. Correspondance nombreuses autres lignes.


Surface du bien immobilier


Bâtiment composé de trois ailes. Locaux de belles prestations livrés terminés, climatisés, plateaux nus.

Trames de 18 mètres. Division verticale possible sur 3 niveaux.


Conditions d'acquisition du bien immobilier


Loyer Bureaux : 145,00€/m²/an HT-HC

Adhésion RIE: 10,00€/m²/an

Parkings extérieurs: 300,00€/place/an HT-HC

Parkings en sous-sol: 1000,00€/place/an HT-HC

Loyer et charges payables par trimestre d'avance.

Honoraires de gestion: 2.75% HT du loyer HT et HC.

Charges: 18,89€/m²/an HT

Impôt foncier: Exoneration partielle les 2 premières années: soit 11,46€/m²/an

Bail: 6-9 ans / Régime fiscal: T.V.A.

Dépôt de garantie: 3 mois de loyer HT/HC

Indexation annuelle: Indice ILAT

Honoraires/ 15% (+TVA) du loyer annuel HT HC à la charge du preneur.


Caractéristiques techniques du bien immobilier


  • Bâtiment HQE-RT 2012.
  • Démarche environnementale ambitieuses (Label BiodiverCity@, énergie alternative, terrasses et toitures végétalisées,...).
  • Classification possible ERP. Site équipé en fibre optique. Surveillance par gardiennage.
  • Une liaison AIRBUS Span arrive sur le parc.
  • Emplacements de voitures privatifs prévus : 182 en sous-sol et 85 extérieurs.
  • Un Restaurant Inter Entreprise, une salle de fitness et une salle de squash sont déjà aménagés sur le site.

[RAPPEL] Ce programme immobilier n'est qu'un exemple de l'offre disponible sur la région de Toulouse, nous avons des milliers d'autres opportunités immobilières (bureaux - locaux d'activités - sites industriels - entrepôts) qui pourraient répondre à vos besoins. Contactez-nous pour recevoir toutes nos offres disponibles.

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