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Référence : Ref591319
  • location
  • Terrain

Site industriel à vendre - Parc d'activités de la Porte Multimodale de l'Aa (62)

Terrain de 39000 m² en Hauts-de-france
62510 ARQUES, France

Site industriel à reprendre - Parc d'activités de la Porte Multimodale de l'Aa - Arques (62)

Sur un parc d'activités de 160 hectares, ce site industriel de 3,9 hectares est disponible immédiatement à la reprise. Idéalement situé entre Bouglogne-sur-mer, Calais, Dunkerque et Lille, il est proche de l'autoroute A26 et de la gare TGV et Fret d'Hazebrouk. Bâtiment industriel récent avec possibilité d'extensions sur site. 

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Présentation générale du bien immobilier


Site industriel de 3,9 ha situé dans un parc d'activités bimodal (route/voie fluviale) à équidistance des trois ports maritimes de la Région des Hauts-de-France, Dunkerque, Calais et Boulogne/Mer. Le parc d'activités qui accueille ce site est implanté en bordure de la RD 942, l'une des principales transversales routières régionales reliant Boulogne/Mer à Lille.

Il dispose d'un port fluvial en bordure du canal à grand gabarit  Dunkerque/Valenciennes, relié au futur canal Seine Nord Europe.

Longueur de quai : 360 mètres

Plateforme vrac, colis lourds et containers.

Infrastructures les plus proches :

  • Autoroute A26 sortie n°4 : 10 minutes
  • Port Fluvial d'Arques : sur place
  • Gare TGV et Fret d'Hazebrouck : 20 km
  • Eurotunnel : 50 km
  • Port Maritime de Calais : 50 km
  • Port Maritime de Dunkerque : 45 km
  • Port Maritime de Boulogne/Mer : 60 km
  • Aéroport international de Lesquin : 65 km
  • Plateforme multimodale de Dourges : 85 km
  • Aéroport Paris-Roissy Charles-de-Gaulle : 233 km


Surface du bien immobilier


Surfaces bâties aménagées :

  • Bâtiment industriel de 4700 m² : construction en 2012 - 2015 - 2017. Pas d'isolation.
    Hauteur sous faîtière : 14 mètres.
  • Auvent de 215 m²
  • Box : 180 m²
  • Garage/magasin : 420 m²
  • Pont bascule : capacité 41 tonnes
  • Station service : 2 cuves gazole et FOD dans 2 cuves de 40 m3. 2 pompes de distribution. Mise aux normes en 2019.
  • Bureaux administratifs sur 2 étages : 570 m²
    Partie 1 : construction en 2012.
    2 niveaux : RDC sur 150 m² + étage sur 220 m². Accueil, 13 bureaux, salle de réunion,
    vestiaire, local informatique, ensemble sanitaire + douches, salle de pause. Chauffage au gaz.
    Partie 2 : construction en 2019.
    2 niveaux : RDC sur 100 m² + étage sur 100 m².
    Ensemble sanitaire, 7 bureaux, salle de réunion. Chauffage électrique en aérothermie + climatisation.
  • Parking VL : 69 places
  • Dalles de béton en dehors des bâtiments : 13 600 m² réalisées entre 2015 et 2017.
    Epaisseur des dalles : 200 mm

Possibilité d'extension sur parcelle.


Conditions d'acquisition du bien immobilier


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Caractéristiques techniques du bien immobilier


Caractéristiques techniques

  • Surface totale du parc d'activités : 160 ha
  • Date de création du parc d'activités : 2008
  • Surface totale du site industriel : 3,89 ha
  • Date de disponibilité : courant 2020
  • Relief : Plat
  • Nature du sol : limons argileux
  • Hauteur maximale : pas de hauteur maximale
  • Electricité : 6 MW extensible à 10
  • Gaz naturel (débit) : 1.500 m3/h
  • Fibre optique (O/N) : oui
  • Station d'épuration : oui
  • Zonage AFR & aides privées possibles
  • Environ 40 entreprises présentes représentant 1000 emplois, notamment :
  • Transgourmet
  • Brasserie Goudale
  • Schenker Joyau
  • Horizon Espaces Verts
  • Alliances TP
  • Groupe Royer
  • Transports Samyn
  • Arques Enrobés
  • Arques céréales
  • Man
  • Les fromagers de Saint-Omer
  • STDN
  • …

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