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Terrains-a-vendre---Parc-Hordain-Hainaut--59-
Référence : Ref591209
  • achat
  • Terrain

Terrains à vendre - Parc Hordain Hainaut (59)

Terrain de 150000 m² en Hauts-de-france
59111 HORDAIN, France

Terrains à vendre sur un parc d'activités bi-modal

Situé au Sud de l'arrondissement de Valenciennes, à proximité de Cambrai, en Région Hauts-de-France, le Parc Hordain Hainaut propose de grandes parcelles de terrains particulièrement adaptées aux activités logistiques et industrielles.

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Présentation générale du bien immobilier


Trait d'union entre les bassins d'emplois de Valenciennes, Cambrai et Douai, La Porte du Hainaut est un territoire industriel (40% de son tissu économique) où se côtoient de grands acteurs de l'industrie automobile (deux unités PSA), ferroviaire (Alstom et de nombreux sous-traitants), agroalimentaire, pharmaceutique, aéronautique, etc.

Infrastructures les plus proches :

  • Autoroute : accès direct depuis le parc
  • Gare TGV : 15 km
  • Gare Fret : voie ferrée sur parc ou gare de Bouchain à 3 km
  • Port Maritime : 145 km
  • Port Fluvial : 5 km
  • Aéroport international : 50 km
  • Aéroport d'affaires : 12 km
  • Plateforme multimodale : 10 km


Surface du bien immobilier


Surface totale ZA : 100 ha

Surface disponible : 49 ha (de 1 à 23 ha d'un seul tenant)


Conditions d'acquisition du bien immobilier


Prix de cession des terrains : 15 € le m²

Fiscalité : Taxe foncière sur le bâti = 12,80%

Taxe CFE = 31,03%

Zonage AFR (subventions et dispositifs d'exonérations fiscales) : Oui


Caractéristiques techniques du bien immobilier


Date de disponibilité : Immédiate (procédures administratives et fouilles archéologiques terminées)
Relief : Plat et dénivelé
Nature du sol : Terrain agricole avec soussol crayeux

Hauteur maximale : 22 mètres actuellement, mais possibilité d'évolution rapide de la réglementation pour une hauteur supérieure (dans le temps d'instruction du permis de construire).
Eau : 100 m3/h
Électricité : 8 Mw actuellement - Puissance supérieure possible (jusqu'à 14 Mw) grâce à la présence d'un poste électrique source sur le parc et la proximité d'une centrale électrique (5 km)
Gaz naturel : Oui
Fibre optique : Oui

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