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Bureaux de 3 190 m² à vendre ou à louer à Thionville (57)

Immeuble de bureaux disponibles à Thionville (57)

Le projet, disponible en 2022, offre une qualité d’équipements et une excellente visibilité, facilitant l’installation d’entreprises de services et tertiaires. 108 places de parking à disposition. 

Description du bien

Projet de construction d’un immeuble de bureaux en R+5 à vendre / à louer, à Thionville (57), disposant de 108 emplacements de stationnement, et d’une visibilité exceptionnelle en entrée de ville.

Caractéristiques:

• Bureaux labellisés E+/C-, niveau E1C1 (règlementation thermique 2020).
• Utilisation de matériaux avec une faible empreinte carbone, bénéfique à la fois pour le confort des employés que pour les dépenses liées aux charges énergétiques.
• Cellules livrées brutes et fluides en attente.
• Hall d’entrée.
• Zone ERP 5ème catégorie (RDC).
• 2 escaliers + 2 ascenseurs.
• Alarme incendie + extracteur en terrasse.
• 4 sanitaires par niveau.
• Faux plafond minéral.
• Revêtement de sol : moquette.

Surface du bien

Bâtiment à construire en R+5 3 193 m² SUBL
108 emplacements de stationnement situé dans le parking silo connexe

Localisation

Les bureaux sont situés à Thionville, en Moselle: 

• A 200 m de la gare SNCF de Thionville (Paris : 1h30, Luxembourg ville : 20 mins).
• Par l'autoroute ou la route par l'arrivée sur le Pont des Allés (A31 en 2 mins / A30 à 5 mins / A4 à 10 mins) : à 20  mins de Metz, 10 mins de Thionville Centre, 20 mins de Luxembourg ville).
• Par les transports en commun grâce aux nombreuses lignes de bus desservant la gare. 
• Site desservi par le TCSP de Thionville.

+ d'infos sur le territoire

Conditions d'acquisition

Caractéristiques / Atouts

Service gratuit et confidentiel, PIE vous aide à trouver les locaux qui correspondent à votre cahier des charges dans le cadre de l'implantation de votre entreprise.