Entrepôts de 2533 m² à louer, métropole de Rouen (76)
A louer, deux entrepôts attenants sur la métropole de Rouen (76)
Le site de 2533 m² se compose de deux entrepôts de 1208 m² et de 1325 m², chacun disposant d’une partie bureaux et des infrasctructures facilitant l’implantation d’une activité artisanale, industrielle, de petite logistique/messagerie. L’ensemble est idéalement situé et dispose d’une excellente accessibilité.
Description du bien
Entrepôt avec bureaux et show-room à louer, situé au cur d’une zone industrielle au sein de la Métropole de Rouen.
Il s’agit d’un ensemble immobilier comprenant 2 entrepôts attenants de 1208m² et 1325m².
Ce programme bénéficie d’une excellente visibilité d’une belle façade commerciale.
CARACTÉRISTIQUES :
- Entrepôt A de 1208m², comprenant : –
– Entrepôt de 133m²
– Bureaux à l’étage de 75m²
- Entrepôt B de 1325m², comprenant :
– Entrepôt de 1186m²
– Bureaux au 1er étage de 139m²
- Site clos et gardiénné 24h/24
- Bardage double-peau
- Charpente métallique
- Hauteur sous-plafond
- Rideaux métallique de plein pied
- Sanitaires, bureaux et show-room
- Parking & aire de manuvre
ATOUTS :
- Au cur d’une zone industrielle et logistique importante
- Localisation stratégique entre Paris et Le Havre, à proximité des principaux axes de communication
- Au cur de l’Axe-Seine
Entreprises implantées à proximité : Mondial Relay Agence de Rouen, Geodis, Kiloutou, Axyom, Nollet Rouen-Sud, Sodipan, Rédélé Iveco, DB Schenker, Segafredo Zanetti, Sogedis, Metro, Kuehne + Nagel.
Surface du bien
2 entrepôts d'une surface de 1208 m² et 1325 m² respectivement.
Localisation
LOCALISATION & ACCÉSSIBILITÉ :
- Proximité immédiate de lA13 - 1h40 de Paris et 1h15 du Havre
- À 7km du centre-ville de Rouen
- Désservi par les transports en commun
Localisation
Conditions d'acquisition
Prix : Entrepôt : 40 € HT/HC/m²/an
Bureaux : 60 € HT/HC/m²/an
Charges : 8 € HT/m² (hors foncier)