Local d'activités de 1972 m² à louer en Nord Franche-Comté

Bâtiment industriel en location à proximité de la frontière Franco-Suisse

D'une surface de 1972 m², ce local d'activités bénéficie d'une localisation stratégique et de tous les équipements permettant l'implantation et le développement d'une activité industrielle ou logistique.

Ref90113

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NORD FRANCHE COMTE

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1972 m2


Description du bien

Un bâtiment neuf de 1972 m² est disponible à la location. Il est situé à proximité immédiate de la frontière suisse, sur la ZA du Technoparc, à Delle.

La zone dispose d'une excellente accessibilité, à 300m de la RN 19, assurant la liaison avec l'A36 reliant la France et la Suisse.

L'ensemble est composé de :

  • 512 m² de bureaux (sur 2 niveaux)
  • 1377 m² d'ateliers divisés en 2 espaces (1227 m² et 150 m²)
  • 84 m² de vestiaires et sanitaires

A lextérieur:

  • cour logistique
  • 2 parkings de 20 places et 31 places

Surface du bien

Le bâtiment comprend : 

  • 512 m² de bureaux (sur 2 niveaux)
  • 1377 m² d'ateliers divisés en 2 espaces (1227 m² et 150 m²)
  • 84 m² de vestiaires et sanitaires

Localisation

Le bâtiment est situé à Delle, à la frontière franco-suisse. Idéalement situé, à proximité de Mulhouse, Belfort et Montbéliard côté français ainsi qu'à 1h de Bâle et 1h30 de Berne. 

Il dispose d'une localisation stratégique, avec un accès proche à l'A36 reliant la France à la Suisse.

Conditions d'acquisition

Prix locatifs :

  • 70€ HT/HC/m² pour la partie ateliers/vestiaires
  • 130 € HT/HC/m² pour la partie bureaux

Caractéristiques / Atouts

  • réseaux : eau, assainissement, assainissement pluvial (présence d’un bassin de rétention), gaz, électricité, haut débit
  • tous branchements réalisés, sauf gaz (en limite parcelle)
  • fibre optique

L'atelier de 1227 m² :

  • Hauteur du bâtiment à l’acrotère : 7 m
  • 3 travées de 10 m. de largeur x 40 m
  • 1 travée de 10 m. de largeur x 27 m
  • 1 seule file de poteaux centrale
  • Desserte par deux portes sectionnelles motorisées, de 4,5 x 3 m, donnant sur une cour logistique unique
  • Toiture végétalisée pour un tiers de la surface

L'atelier de 150 m² :

  • Hauteur du bâtiment à l’acrotère : 5 m
  • Une travée de 15 x 10 m
  • Liaison avec l’atelier de production par une porte offrant une protection acoustique, de 2 x 2 m
  • Desserte depuis la cour logistique par porte de 3 x 3 m

 

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