Présentation générale du bien immobilier
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Localisation
Pierrelaye est une commune française du Val-d'Oise située à environ 25 km au nord-ouest de Paris.
Implantée entre les pôles économiques de Paris et de Cergy-Pontoise, la commune de Pierrelaye est bien desservie autant par d'importants axes routiers (autoroute A15) que par les infrastructures ferroviaires (RATP - RER C et ligne H) et autres transports en commun routiers (car Lacroix du Val d'Oise et Noctilien RATP).
La ville a aussi mis à disposition de ses habitants le Pass'Navette afin de limiter l'utilisation des voitures particulières aux abords de la gare.
Surface du bien immobilier
Entrepôt logistique de 1 170m² sur un terrain de 3 300m² à Pierrelaye (95).
RDC Activités/entrepôt : 1 000m²
RDC bureaux : 60m²
R+1 Mezzanine : 110m²
Conditions d'acquisition du bien immobilier
Location :
Bail 3.6.9 ans
Loyer annuel : 96.000,00 € Hors taxes et hors charges
Régime fiscal: Assujetti à la TVA 20%
Provisions pour charges annuelles : Aucune Bâtiment indépendant Fluides pris en direct par le preneur
Impôt Foncier : A la charge du preneur. 7 691 € /an (base 2018)
Taxe de bureaux : A la charge du preneur. Néant
Paiements : Trimestriel d'avance
Dépôt de garantie : Un terme de loyer hors taxes hors charges soit 3 mois. Non assujetti à la TVA
Honoraires de commercialisation : À la charge du preneur. 15% hors taxes du loyer annuel HT / HC
Caractéristiques techniques du bien immobilier
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Bâtiment :
Charpente métallique
Toiture
rénovée en 2017. Sur couverture en Bac acier.
Fenêtres
rénovées (SP10). Barreaudage
1 accès avec quai
1 accès de plein pied
Hauteur sous ferme : 5 m
EDF : Tarif vert disponible
-
Bureaux équipés :
Climatisation
Revêtement de sol plastifié ou carrelage
Plafond staff
Câblage RJ 45
-
Extérieur :
Rénovation de la façade et des clôtures pris en charge par le
bailleur en 2019
Rénovation
de la sous face et isolation toiture en cours.
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