Locaux d'activités de 8 497 m² divisibles à louer à Villebon sur Yvette (91)

Locaux d'activités à louer de 8497 m² divisibles à Villebon sur Yvette (91)

Dans un 'village d'entreprises', locaux d'activités neufs à louer d'une surface minimum de 414 m², possédant bureaux et ateliers, possibilité de louer plusieurs cellules. Idéal pour développeer une activité industrielle ou artisanale. 

Ref9122

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VILLEBON SUR YVETTE

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8497 m2


Description du bien

Locaux d'activités neufs à louer au Parc Des Erables (8497 m²) à Villebon sur Yvette (91)

Le site est composé de 4 bâtiments neufs divisés en 21 cellules qui se décomposent de la manière suivante :

  • 82 m² de bureaux à l'étage.
  • 318 à 418.00 m² d'atelier en RDC, de hauteur sous plafond de 7.5m avec porte sectionnelle 4x4m, résistance au sol : 4T/m², accès de plain pied, chauffage par aérothermes gaz.
  • 14 m² de Bureau en RDC avec une hauteur sous plafond de 2.70m.
  • Chauffage et rafraichissement d'air par pompe à chaleur.
  • Eclairage LED.

Le site possède une aire de manoeuvre, clos et sécurisé. Les 8497 m² sont divisibles à partir de 414 m², implanté sur une parcelle de 20149 m², possibilité de louer plusieurs cellules. Certification BREEAM.

Surface du bien

Surface terrain : 20 149 m²

Surface bâtiments : 8497  m²

  • bureaux au 1er étage de 82 m²
  • atelier rdc de 318 à 418.00 m², hauteur 7.5m
  • bureaux rdc de 14 m²


Localisation

  • Adresse : ZA de Courtaboeuf, 27 avenue de la Baltique 91 140 Villebon sur Yvette
  • A 15 min de Orly
  • Proche A6, A10
  • Proche Transports communs

Conditions d'acquisition

Loyer : 100.00 € HT/HC/m²/an

Provisions pour charges : 13 € HT/m²/an

Dégrèvement de la taxe foncière à 5.5 €/m² pendant deux ans

Caractéristiques / Atouts

  • Ateliers
  • Bureaux
  • Espace accueil
  • Portes sectionnelles
  • Aire de manoeuvre
  • Site clos et sécurisé
  • Chauffage par aérothermes
  • Chauffage et rafraîchissement d'air par pompe à chaleur
  • Eclairage LED
  • 169 places de parking VL 

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