Bureaux à louer au centre-ville de Rouen (76) à partir de 223 m²

A louer, bureaux neuf sur la rive gauche de Rouen (76)

Au sein d'un immeuble neuf, ces bureaux d'une surface de 1965 m² sont divisibles à partir de 223 m². Leur situation en plein centre-ville, à proximité de quartiers dynamiques, leur accessibilité en font une opportunité idéale pour l'implantation d'une activité tertiaire ou une start-up.

Ref07604

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Location

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ROUEN

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1965 m2


Description du bien

2000 m² de bureaux avec stationnement sont à louer à Rouen (76).

Situés en centre-ville de Rouen et positionnés à la croisée des axes d'autoroute, ces bureaux sont bordés de jardins en cœur d'îlot et profitent des commerces et services environnants du quartier.

CARACTERISTIQUES :

  • Immeuble en R+4 + attique
  • 1965m² de surface utile
  • 6 plateaux de 223 à 351,50 m²
  • 2 terrasses de 25m² en RDC et 131m² au dernier niveau
  • 39 places de stationnement de parking en sous-sol
  • Possibilité d'accès mutualisé avec contrôle d'accès et réception

ATOUTS :

  • En connexion directe avec le centre d'affaires Saint-Sever, regroupant des sièges administratifs d'entreprises et collectivités
  • À 10min du centre-ville historique
  • À proximité de l'A13 et à 1h30 de Paris la Défense et 1h du Havre

Les entreprises et les établissements à proximité : Siège Habitat 76, Caisse d'allocations Familiale, centre d'affaires St-Sever, Pépinière/Hôtel d'entreprise Seine INNOPOLIS, Institut National de la Boulangerie, Siège MATMUT.

Surface du bien

  • 1965m² de surface utile 
  • 6 plateaux de 223 à 351,50 m² 

Localisation

L'immeuble est situé:

  • Sur la rive gauche de Rouen proche du quartier d’affaires St Sever et du quartier Flaubert 
  • Ligne transports en commun T4 en site propre – Station CAF 
  • Liaison directe Gare de Rouen à 1h15 de Paris 


Conditions d'acquisition

Loyer : 165€ m²/an/HT HC 

Parking : 1 250 € HT/unité/an 

Caractéristiques / Atouts

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