5 000 m² de bureaux disponibles à la vente et/ou location à Rouen (76)

A louer ou à vendre, espaces de bureaux - centre-ville de Rouen (76).

Le projet Gaia dispose d'une offre tertiaire de 5000 m², à la vente ou à la location, en plein centre-ville de Rouen et au coeur du nouveau quartie Flaubert mêlant habitations, bureaux et commerces. Une opportunité idéale pour l'implantation d'une activité tertiaire ou une start-up.

Ref07608

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ROUEN

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5000 m2


Description du bien

Situé sur la rive gauche de Rouen, en bord de Seine, le projet Gaia s'inscrit dans le futur quartier Flaubert.

Scindé en 2 lots et reliés par une parcelle, ce programme comprend 4800m² de logements sur la façade Est, 11800m² de bureaux, du commerce en RDC et une partie dédié à la formation de 1900m².

Implanté en limite du quai de France, bordé par une promenade lauréate du Grand Prix National du Paysage 2018 qui s'étend jusqu'à la presqu'île Rollet, GAIA privilégie les espaces vides et partagés.

Caractéristiques :

  • R+8
  • 5 000 m² de bureaux disponibles à la vente et/ou location
  • Effinergie 2017
  • Biosourcé niveau 1 18 kg m 2 de SDP)
  • Objectif E 3 C 1
  • Parking sécurisé
  • Gardien
  • Espaces extérieurs partagés

Atouts :

  • Une mixité urbaine alliant habitations, bureaux, commerces, services et jardins
  • Commerces et services à proximité
  • En bord de Seine

Entreprises et établissements à proximité : Le 108 (siège de la Métropole Rouen Normandie), le 106 salle de concert, siège d'Habitat 76, siège de Sénalia, Village by CA (le 107), Futur siège de Linkcity, Ecole Fauchon…


Surface du bien

Localisation

 Localisation & Accessibilité : 

  • Accessible depuis les transports en commun, ligne T4 avec liaison directe vers la gare SNCF 
  • À 5 min du centre-ville historique de Rouen 
  • Proximité A13 – À 1h30 de Paris et 1h du Havre 


Conditions d'acquisition

Loyer : 175 € m²/ an HT HC 

Prix unitaire des places de stationnement : 1500 € / an 

Caractéristiques / Atouts

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