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Bureaux de 2 600 m² à louer ou à vendre proche de Châlons-en-Champagne (51)

Bâtiment tertiaire

Un bâtiment de bureaux de 2 600 m² est à vendre ou à louer en périphérie de Châlons-en-Champagne. Idéal pour une activité logistique.

Description du bien

Un bâtiment est disponible à la vente ou à la location à Saint Martin sur le Pré, à proximité de Châlons-en-Champagne. Il se compose:

• Niveau RDC : 2 bureaux chauffage collectif + un très grand atelier. Partie de gauche : hall + en enfilade 5 bureaux + grande salle de réunion meublé + sanitaires (communs), 3 WC fermés + 1 urinoir + lavabo.
• 1er étage : une dizaine de bureaux avec sanitaires indépendants. Partie de droite : grand bureau + 3 à 4 bureaux, Chauffage collectif – chaudière (refacturation des charges). Compteur électrique scindé en 3 zones.

Sous-compteur pour l’eau. Chauffage refacturé au m² des bureaux. L’entreprise locataire a la possibilité de faire une sous location (si elle n’occupe pas entièrement les surfaces).

Bâtiment idéal pour activité logistique.

Système de distribution de pompe à carburant + aire de lavage + grande grille automatisée.

Côté gauche pas aménagé. La propriétaire est ouverte à toute discussion, à toute possibilité d’aménagement. Le système de climatisation a été rénové. Fenêtre PVC isolant. Fin octobre 2023 tous les bureaux en seront équipés. Travaux en cours pour le système d’alarme.

Atelier : grande pièce de réparation, sécurisé, rideau métallique.

Parking VL/PL.

Surface du bien

Surface totale de 2 600 m².

Localisation

Saint-Martin-sur-le-Pré est une commune située dans le département de la Marne en région Grand Est, en périphérie de Châlons-en-Champagne.

+ d'infos sur le territoire

Conditions d'acquisition

Caractéristiques / Atouts

• Chauffage collectif. Type de chauffage : Fuel.
• ADSL. Câblage téléphone. Câblage informatique.
• Alarme.
• Climatisation mais pas partout.
• Taxe foncière : 8 000 €/an.