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Locaux d’activités à partir de 284 m² à vendre à Thionville (57)

Des cellules d’activités sont à vendre à Thionville, sur la ZAC Metzange-Buchel. L’ensemble de 3 bâtiments de 8 931 m² est divisible à partir de 284m².

Description du bien

Plusieurs cellules d’activités sont à vendre à Thionville, sur la ZAC Metzange-Buchel.

L’ensemble de 8931 m² est réparti sur 3 bâtiments :

• bâtiment A : 2 945 m² divisible à partir de 284 m²
• bâtiment B : 4 173 m² divisible à partir de 745 m²
• bâtiment C : 1 813 m² divisble à partir de 344 m²

Chaque cellule comprend un espace de stockage, un atelier et des bureaux.

Surface du bien

bâtiment A : 2 945 m² divisible à partir de 284 m²

bâtiment B : 4 173 m² divisible à partir de 745 m²

bâtiment C : 1 813 m² divisble à partir de 344 m²

Localisation

Localisation exceptionnelle :

• à proximité du Luxembourg, de l’Allemagne et de la Belgique.
  
• entre Nancy, Metz et Luxembourg.
  
• sur les grands axes de circulation A30, A31 et A4
• TGV Est européen.

+ d'infos sur le territoire

Conditions d'acquisition

Caractéristiques / Atouts

Aménagements extérieurs: Le site est clôturé avec un portail coulissant motorisé.
Gros-oeuvre:

• Les séparatifs de cellules sont en maçonnerie d'agglomérés de ciment avec une finition brute.
• Le dallage peut supporter 2 tonnes/m², sous réserve de confirmation par une étude de sol.

Structure :

• Charpente métallique avec une hauteur libre d'au moins 6 m sous poutre dans la partie activités, variable selon la cellule.
  
• Mezzanine livrée brute, sans escalier ni garde-corps.
  
• Façades en bardage double peau avec isolation conforme à la RT2012.
  
• Couverture en bac acier isolé conforme à la RT2012.
  
• Alimentation électrique pour les parties communes (éclairage, totem, portail).
  

Installation électrique:

• Compteur basse tension de type C5 Enedis (puissance ≤ 12 KVA).
  
• Installation d'un tableau général basse tension (TGBT) avec une réserve de 30 %.
  
• Deux prises de courant 2P+T 16A et un coup de poing d'arrêt d'urgence par cellule.
  
• Éclairage LED extérieur avec détecteur de présence au-dessus de la porte d'entrée.
  

Menuiserie aluminium : Châssis fixes ou oscillo-battants en profils d'aluminium avec vitrage isolant conforme à la RE 2020.

Métallerie :

• Portes sectionnelles manuelles de dimensions 3x3,5 m selon les plans de l'architecte.
  
• Deux quilles de protection extérieures pour chaque porte sectionnelle.
  

Eau : Raccordement des réseaux d'eau jusqu'à l'intérieur des cellules, avec mise en attente contre la longrine.