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Programme immobilier logistique de 18 000 m² à Damblain, extensible et clé en main

Programme logistique de 18 000 m² à Damblain, divisible et extensible. Clé en main avec embranchement ferroviaire.

Description du bien

Damblain propose un programme immobilier logistique et industriel clé en main, idéal pour les entreprises cherchant des infrastructures modernes et bien desservies. Avec une surface initiale de 18 000 m² divisible et des extensions possibles, ce site est parfait pour les projets ambitieux. Proche des grands axes routiers et ferroviaires, il bénéficie d’un environnement dynamique et d’avantages fiscaux attractifs.

Surface du bien

Programme initial de 18 000 m² divisible en cellules de 6 000 m², avec extensions possibles jusqu'à 30 000 m².

Localisation

Damblain est situé à 45 min d'Épinal et Nancy (Paris en 1h30 en TGV). Le site bénéficie d'un embranchement direct à l'A31, offrant un accès rapide à Paris (3h), Lyon (4h), Strasbourg (2h30) et Luxembourg (2h10). Les aéroports Vosges Aéroport (35 min), Lorraine Airport (1h20) et Luxembourg Airport (2h30) sont facilement accessibles.

+ d'infos sur le territoire

Conditions d'acquisition

Caractéristiques / Atouts

Ce programme immobilier est porté par Concerto (groupe Kaufman & Broad) et propose des bâtiments logistiques certifiés BREEAM Very Good à Excellent. Le site dispose d'un embranchement ferroviaire à 4 voies de 750 m, d'une capacité électrique de 6 MW (extensible à 16 MW en 2025), et de réseaux d'eau potable/industrielle. Il est situé dans une Zone d'Aides à Finalité Régionale (AFR), offrant des exonérations fiscales sous conditions.