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Local d’activité, bureaux et stockage à louer à Carquefou (44), 1 387 m² divisibles, entièrement restructuré, bordure axe Nantes-Angers

Local d’activité, bureaux et stockage à louer à Carquefou (44), 1 387 m² divisibles dès 231 m². Bâtiment entièrement restructuré, bordure axe Nantes-Angers, bail commercial 3/6/9.

Description du bien

À louer à Carquefou (44), ensemble immobilier d’activité, bureaux et stockage de 1 387 m², en bordure de l’axe Nantes-Angers (D723). Bien entièrement restructuré avant prise d’effet du bail : toiture remplacée avec désamiantage, bardage neuf isolé, aménagements intérieurs remis à niveau. Disponible en lot unique, en combinaison ou à la cellule selon vos besoins, divisible à partir de 231 m². Bail commercial 3/6/9 ans. DPE en cours. Les informations sur les risques sont disponibles sur georisques.gouv.fr.

Surface du bien

Surface totale : 1 387 m² Divisibilité : 231 m²

Localisation

Situé à Carquefou (44), en bordure de l'axe Nantes-Angers (D723). Carquefou, commune de la première couronne de Nantes Métropole, constitue l'un des principaux pôles économiques de l'agglomération, apprécié pour son tissu d'entreprises et sa connexion directe aux grands axes routiers.

Conditions d'acquisition

Caractéristiques / Atouts

Ensemble de 1 387 m² divisible, assemblable et aménageable clés en main, réparti en plusieurs lots. Lot d'environ 806 m² (RDC 626 m² et mezzanine 180 m²) à usage activité/stockage avec volume dégagé. Lot d'environ 350 m² (RDC 275 m² et mezzanine 75 m²) avec porte sectionnelle motorisée. Lot d'environ 231 m² de bureaux à l'étage, accessible de façon indépendante ou en complément. Bâtiment entièrement restructuré : toiture neuve désamiantée, bardage neuf isolé, intérieurs remis à niveau. Chauffage électrique dans les bureaux. Stationnement extérieur. Bail commercial 3/6/9 ans. DPE en cours.