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Cellules d’activité neuves avec bureaux et quais PL à louer à Saint-Étienne-de-Montluc (44), à partir de 312 m², à 15 min de Nantes

Cellules d’activité neuves avec bureaux et quais PL à louer à Saint-Étienne-de-Montluc (44), de 312 à 756 m². Parc à 15 min de Nantes, hauteur 7,5 m, accès RN165.

Description du bien

À louer à Saint-Étienne-de-Montluc (44), au sein d’un parc d’activités neuf tourné vers la nature, cellules d’activité avec bureaux à partir de 312 m². Bâtiment de 11 cellules de 312 à 756 m², avec bureaux en mezzanine R+1, idéal PME/PMI. Trois cellules de plain-pied dotées de quais de chargement poids lourds avec cour de 35 m. Prestations récentes : hauteur libre de 7,5 m, portes sectionnelles, charge au sol de 3 t/m². Cellules assemblables selon vos besoins. Bail commercial. DPE en cours. Les informations sur les risques sont disponibles sur georisques.gouv.fr.

Surface du bien

Surface totale : 4 830 m² Divisibilité : 312 m²

Localisation

Situé à Saint-Étienne-de-Montluc (44), à 15 minutes de Nantes et 30 minutes de Saint-Nazaire, dans un parc d'activités au cadre verdoyant. Accès immédiat à la 2x2 voies RN165 (3 minutes), reliant l'agglomération nantaise et la façade atlantique. Gare SNCF sur place, Nantes TGV à 25 minutes, aéroport Nantes-Atlantique à 25 minutes. Un positionnement logistique de premier plan à l'ouest de la métropole nantaise.

Conditions d'acquisition

Caractéristiques / Atouts

Bâtiment neuf de 11 cellules d'activité de 312 à 756 m², avec bureaux en mezzanine R+1. Hauteur libre de 7,5 m, charge au sol de 3 t/m² au RDC et 350 kg/m² en mezzanine, portes sectionnelles de 3,5 x 3,5 m. Trois cellules de plain-pied dotées de quais poids lourds avec cour de manœuvre de 35 m. Cellules aménageables incluant bloc sanitaire PMR, escalier d'accès mezzanine, bureaux paysagés climatisés. Parkings privatifs. Conçu selon une charte architecturale récente favorisant la biodiversité. Bail commercial. DPE en cours.