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Local d’activité et commerce de 601 m² à louer à Beaucouzé (49), rénové à neuf en 2024, façade RD 523, zone d’Angers
Local d’activité et commerce de 601 m² à louer à Beaucouzé (49), rénové à neuf en 2024. Façade RD 523, zone d’Angers-Beaucouzé, 17 places privatives, bail commercial 3/6/9.
Description du bien
À louer à Beaucouzé (49), local d’activité et de commerce de 601 m² rénové à neuf en 2024, en façade directe de la RD 523 (axe Paris-Nantes-Rennes), au cur de la zone d’activité d’Angers-Beaucouzé, à 8 minutes du centre d’Angers. Le local se compose d’une partie commerciale, d’activité et de bureaux avec accès en façade sur rue, et d’un espace de stockage desservi par une porte sectionnelle à l’arrière. Lot intégré dans un ensemble immobilier multi-occupants de 2 900 m² entièrement restructuré. Bail commercial 3/6/9 ans. DPE en cours. Les informations sur les risques sont disponibles sur georisques.gouv.fr.
Surface du bien
Localisation
Situé à Beaucouzé (49), en façade directe de la RD 523 (axe Paris-Nantes-Rennes), au cur de la zone d'activité d'Angers-Beaucouzé, à 8 minutes du centre d'Angers. Nantes à 35 minutes, Paris à 90 minutes en TGV, aéroport Nantes-Atlantique à 50 minutes. Desserte par les transports urbains (lignes 2 et 4). Beaucouzé, l'un des principaux pôles commerciaux et d'activités de l'agglomération angevine, offre une visibilité et une accessibilité de premier ordre.
Localisation
Conditions d'acquisition
Caractéristiques / Atouts
Local de 601 m² rénové à neuf en 2024, intégré dans un ensemble multi-occupants de 2 900 m² entièrement restructuré. Composition : partie commerciale, activité et bureaux avec accès en façade sur rue, espace de stockage desservi par une porte sectionnelle à l'arrière. Forte visibilité en façade RD 523. 17 places de stationnement privatives. Bail commercial 3/6/9 ans. DPE en cours.
