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Cellules d’activité et showrooms neufs à louer à Mordelles (35), à partir de 141 m², parc d’activités sur l’axe Rennes-Lorient
Cellules d’activité et showrooms neufs à louer à Mordelles (35), à partir de 141 m². Parc d’activités axe Rennes-Lorient, hauteur jusqu’à 7 m, photovoltaïque.
Description du bien
À louer à Mordelles (35), au sein d’un parc d’activités sur l’axe Rennes-Lorient, cellules d’activité et showrooms neufs à partir de 141 m². Ensemble immobilier de plus de 5 000 m² composé de trois bâtiments orientés activité et showroom, conçus selon une charte architecturale récente. Cellules modulables et assemblables selon vos besoins. Prestations de qualité : hauteur sous plafond de 4 à 7 m, portes sectionnelles, charge au sol de 3 t/m², panneaux photovoltaïques en toiture. Un bâtiment également proposé à la vente. Bail commercial. DPE en cours. Les informations sur les risques sont disponibles sur georisques.gouv.fr.
Surface du bien
Localisation
Situé à Mordelles (35), au sein d'un parc d'activités de plus de 5,6 hectares sur l'axe Rennes-Lorient, avec une forte visibilité et une desserte routière de qualité. À proximité immédiate de la N24 et de la D224. Centre-ville et gare de Rennes à 30 minutes, aéroport Rennes-Bretagne à 15 minutes, desserte par la ligne de bus 55. Un emplacement stratégique aux portes de la métropole rennaise.
Localisation
Conditions d'acquisition
Caractéristiques / Atouts
Ensemble de trois bâtiments neufs totalisant 5 324 m², répartis en 23 cellules de 141 à 291 m². Surfaces d'activité en rez-de-chaussée et bureaux en mezzanine selon les lots, idéal PME/PMI. Hauteur sous plafond de 4 m (cellules showroom/activité) à 7 m (cellules avec mezzanine), portes sectionnelles de 3,5 x 3,5 m, charge au sol de 3 t/m² au RDC et 350 kg/m² en mezzanine. Panneaux photovoltaïques en toiture. Cellules livrées brutes, aménagements possibles sur demande. Parkings privatifs. Un bâtiment de 7 cellules proposé à la vente. Bail commercial. DPE en cours.
