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Plateforme industrielle et logistique neuve de 23 875 m² à Guipry-Messac (35), 4 cellules divisibles dès 5 950 m², BREEAM Excellent
Plateforme industrielle et logistique neuve de 23 875 m² à Guipry-Messac (35), 4 cellules divisibles dès 5 950 m². BREEAM Excellent, photovoltaïque, visibilité 2×2 voies D177. Livraison T4 2027.
Description du bien
À Guipry-Messac (35), au sein du Parc d’Activité Courbouton, plateforme industrielle et logistique neuve de 23 875 m² sur un foncier d’environ 51 120 m². Programme destiné aux activités logistiques et industrielles, divisible en 4 cellules de 5 950 m² à partir de 5 950 m², avec 4 plots bureaux. Visibilité directe sur 2×2 voies (D177). Prestations environnementales de haut niveau : certifications BREEAM Excellent et BiodiverCity visées, centrale photovoltaïque en toiture sur l’ensemble. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques sont disponibles sur georisques.gouv.fr.
Surface du bien
Localisation
Situé à Guipry-Messac (35), au sein du Parc d'Activité Courbouton, avec une visibilité directe sur 2x2 voies et un accès immédiat à la D177. Rennes à environ 35 km, Redon à 25 km, Nantes et Saint-Nazaire à environ 80 km, aéroport et TGV de Rennes accessibles. Un emplacement stratégique au sud de Rennes, au sein d'un tissu économique diversifié mêlant agroalimentaire, biotech, transport et artisanat.
Localisation
Conditions d'acquisition
Caractéristiques / Atouts
Programme neuf de 23 875 m² de surface de plancher sur un foncier d'environ 51 120 m², à usage logistique et industriel. 4 cellules de 5 950 m², divisibles à partir de 5 950 m², complétées de 4 plots bureaux. Visibilité 2x2 voies, accès direct D177. Certifications BREEAM Excellent et BiodiverCity visées, centrale photovoltaïque en toiture sur l'ensemble. Calendrier prévisionnel : autorisations PC/ICPE obtenues au printemps 2026, démarrage des travaux fin 2026, livraison prévue au dernier trimestre 2027. Non soumis au DPE.
