0185537921
Plateforme logistique Classe A de 23 494 m² à vendre à Ploumagoar (22), 80 quais, divisible, accès immédiat RN12
Plateforme logistique Classe A de 23 494 m² à vendre à Ploumagoar (22), divisible en 3 cellules. 80 quais, hauteur 10 m, réhabilitée 2024, accès immédiat RN12. Bretagne.
Description du bien
À vendre à Ploumagoar (22), plateforme logistique Classe A traversante de 23 494 m², à 800 m de la RN12 (axe Bretagne Est-Ouest Rennes-Brest). Bâtiment divisible en 3 cellules, réhabilité récemment (2024) : éclairage LED, GTB classe A, certification BREEAM In-Use visée. Équipements logistiques intensifs : 80 quais de chargement, 1 porte de plain-pied, hauteur libre de 8,8 à 10 m, sprinklage ESFR et RIA. Site sécurisé et conforme ICPE. Usage logistique et distribution. DPE en cours. Les informations sur les risques sont disponibles sur georisques.gouv.fr.
Surface du bien
Localisation
Situé à Ploumagoar (22), à seulement 800 m de la RN12, axe majeur reliant Rennes à Brest. À 3 km du centre de Guingamp, 40 minutes de Saint-Brieuc, 2 heures de Rennes et 1h45 de Brest. Le site bénéficie d'un bassin de consommation de plus de 4,5 millions d'habitants à moins de 3 heures, un positionnement de premier ordre pour une activité logistique au cur de la Bretagne.
Localisation
Conditions d'acquisition
Caractéristiques / Atouts
Plateforme logistique Classe A traversante de 23 494 m² utiles, divisible en 3 cellules (de 4 073 à 11 570 m²). Structure béton, bardage double peau, toiture multicouche PVC. Hauteur libre de 8,8 à 10 m. 80 quais de chargement et 1 porte de plain-pied, 35 emplacements poids lourds, 123 places VL dont 6 PMR, 6 bornes électriques. 1 800 m² de stockage extérieur. Réhabilitation 2024 : éclairage LED, GTB classe A, compteurs intelligents. Sprinklage ESFR et RIA, rétention des eaux pluviales, site sécurisé. Chauffage par chaufferie gaz et aérothermes, bureaux climatisés réversibles. Site classé ICPE. Certification BREEAM In-Use Very Good visée. DPE en cours.
