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Locaux d’activité neufs à vendre ou à louer à Rezé (44), 2 657 m² divisibles dès 520 m², secteur Pirmil-les-Isles, première couronne sud de Nantes
Locaux d’activité neufs à vendre ou à louer à Rezé (44), 2 657 m² divisibles dès 520 m². Secteur Pirmil-les-Isles, première couronne sud de Nantes, VEFA ou BEFA, hauteur 10,20 m.
Description du bien
À vendre ou à louer à Rezé (44), au sein du secteur stratégique de Pirmil-les-Isles, programme neuf de 3 cellules d’activité modulables développant 2 657 m² sur une parcelle de 3 075 m². Locaux à composante tertiaire en étage, divisibles à partir de 520 m² selon vos besoins. Prestations de qualité : structure métallique, hauteur libre 10,20 m, dallage 1,4 t/m², façades RT, toiture compatible photovoltaïque. Acquisition en VEFA ou prise à bail en BEFA, permis de construire obtenu et purgé. DPE en cours. Les informations sur les risques sont disponibles sur georisques.gouv.fr.
Surface du bien
Surface utile globale : 2 657 m² sur parcelle de 3 075 m², répartie en 3 cellules modulables de 520 à 1 570 m².
Cellule 1 : 558 m² RDC activité 89 m² et réserve 228 m², bureaux R+2 241 m², mezzanine en option, 3 places de stationnement.
Cellule 2 : 522 m² RDC activité 89 m² et réserve 192 m², bureaux R+2 241 m², mezzanine en option, 3 places de stationnement.
Cellule 3 : 1 577 m² RDC activité 86 m² et réserves 702 m², réserves R+2 789 m², mezzanine en option, 9 places de stationnement.
Stationnement : 15 places, dont 20 % pré-équipées recharge électrique.
Localisation
Situé à Rezé (44), rive sud de la Loire, au sein du secteur de Pirmil-les-Isles, à 5 minutes du périphérique nantais et 10 minutes du centre-ville de Nantes. Gare de Rezé à 5 minutes, gare de Nantes et aéroport Nantes-Atlantique à 10 minutes, desserte par la ligne de bus 36 et le réseau cyclable structuré. Un environnement en pleine recomposition urbaine avec l'opération Pirmil-les-Isles et le chantier du futur CHU, qui renforcent durablement l'attractivité du secteur, en première couronne sud de Nantes.
Localisation
Conditions d'acquisition
Nous consulter pour plus d'informations.
Caractéristiques / Atouts
Programme neuf de 3 cellules indépendantes, surfaces unitaires de 520 à 1 570 m², modulables et divisibles selon les besoins. Composition par cellule : activité et réserves en RDC, bureaux ou réserves en étage, mezzanine en option. 15 places de stationnement au total, dont 20 % pré-équipées pour la recharge électrique. Structure métallique, hauteur libre sous gousset de 10,20 m, dallage béton dosé à 1,4 t/m², façades panneaux sandwich ou double peau conformes RT, menuiseries aluminium, étanchéité compatible photovoltaïque. Voiries enrobé poids lourds, site clos et sécurisé, traitement paysager qualitatif, gestion des eaux pluviales par noue d'infiltration. Conformité ERP, secteur UEm au PLUm de Nantes Métropole. Livraison brut de béton, clos-couvert, fluides en attente, avec possibilité d'aménagement clés en main sur cahier des charges preneur. Permis de construire obtenu et purgé, livraison 10 mois après promesse sous condition de pré-commercialisation de 30 à 50 %. DPE en cours.
