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Entrepôt logistique Classe A neuf de 25 708 m² à vendre ou à louer à Carhaix-Plouguer (29), divisible dès 5 271 m², température dirigée en option, BREEAM Very Good
Entrepôt logistique Classe A neuf de 25 708 m² à vendre ou à louer à Carhaix-Plouguer (29), divisible dès 5 271 m². Température dirigée en option, BREEAM Very Good, hauteur 11,5 m, photovoltaïque.
Description du bien
À vendre ou à louer à Carhaix-Plouguer (29), au sein du parc d’activités Saint-Antoine, entrepôt logistique Classe A neuf de 25 708 m² sur un foncier d’environ 80 000 m². Le programme propose 6 sous-cellules, dont 2 à température dirigée possible, complétées de bureaux et locaux sociaux. Divisible à partir de 5 271 m². Prestations de dernière génération : hauteur libre 11,5 m, dallage 5 t/m², ratio d’un quai pour 1 000 m², cour PL de 35 m, froid en option. Certification BREEAM Very Good visée, toiture photovoltaïque. Acquisition en VEFA ou prise à bail en BEFA. DPE en cours. Les informations sur les risques sont disponibles sur georisques.gouv.fr.
Surface du bien
SDP totale : 25 708 m² sur foncier d'environ 80 000 m², répartie en 4 cellules principales divisibles à partir de 5 271 m².
Cellule 1 : 5 990 m².
Cellule 2 : 5 271 m² (+ sous-cellule 566 m² à température dirigée possible).
Cellule 3 : 6 118 m² (+ sous-cellule 565 m² à température dirigée possible).
Cellule 4 : 5 740 m². Bureaux : 1 150 m² (610 m² côté cellules 1-2, 555 m² côté cellules 3-4).
Locaux de charge et maintenance : 293 m². Locaux techniques hors SDP : 431 m².
Stationnement : 119 places VL et 6 PL.
Localisation
Situé à Carhaix-Plouguer (29), au sein du parc d'activités Saint-Antoine, au cur de la Bretagne. À 5 km de la RN164 (axe central breton) et 1,7 km de la D787. Brest à 87 km, Saint-Brieuc à 80 km, Lorient à 73 km, Rennes à 150 km. Gare de Guingamp à 48 km, aéroport de Brest à 87 km. Un positionnement central au sein du maillage routier breton, adapté à une plateforme de distribution régionale.
Localisation
Conditions d'acquisition
Caractéristiques / Atouts
Entrepôt logistique de dernière génération, Classe A, de 25 708 m² de surface de plancher sur un foncier d'environ 80 000 m². 4 cellules principales et 2 sous-cellules à température dirigée possible. Hauteur libre de 11,5 m (4,6 m en zones quais/techniques). Ratio d'un quai pour 1 000 m², rampes de plain-pied, cour PL de 35 m, aires de béquillage béton, dallage 5 t/m² (2 t/m² en local de charge). Froid en option : protections, détection haute sensibilité, évaporateurs hors-gel. Bureaux de 1 150 m² conformes RE 2020 : plateaux paysagers, VRV réversible, ascenseur, locaux sociaux, terrasses, éclairage LED. Site classé ICPE 1510. Certification BREEAM Very Good visée, éclairage LED, toiture photovoltaïque sur les grandes cellules. Site clos et sécurisé, 119 places VL (20 % pré-équipées électriques) et 6 PL, abri 2-roues. Calendrier prévisionnel : autorisations purgées novembre 2025, travaux à partir de juillet 2026, livraison prévue mai ou juillet 2027. DPE en cours.
