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Local d’activité 1 883 m² à louer ou à vendre à Charolles (71)

Local d’activité rénové de 1 883 m² sur terrain de 9 421 m² à Charolles. Accès RCEA immédiat, ateliers, bureaux et parking. Location ou vente.

Description du bien

Situé à Charolles, au coeur d’une zone industrielle dynamique, ce bâtiment d’activité de 1 883 m² a été entièrement rénové entre 2021 et 2024. Implanté sur une vaste parcelle de 9 421 m², l’ensemble comprend 1 531 m² d’atelier, 123 m² de bureaux et locaux sociaux, ainsi qu’une mezzanine de stockage de 207 m². Le site bénéficie d’une excellente accessibilité, à seulement 300 mètres de la RCEA. Les prestations techniques sont de qualité : ossature métallique, bardage double peau, portail électrique, vidéo surveillance et aire de manoeuvre bitumée. Une partie du terrain reste constructible, offrant des perspectives d’extension. Ce bien est disponible prioritairement à la location, avec une option de vente envisageable.

Surface du bien

Local d'activité de 1 883 m² sur un terrain de 9 421 m².

Localisation

Situé à Charolles (71), le site se trouve à 77 km au sud-ouest de Chalon-sur-Saône, 60 km au nord-est de Roanne et 54 km à l'ouest de Mâcon.

Le bien bénéficie d'un emplacement stratégique le long de la RD17, à seulement 300 mètres de la sortie de la RCEA.

Autoroute A6 (péage de Mâcon Sud - Sortie n°29) à 50 km environ.

Gare SNCF TGV de Mâcon-Loché à 50 km environ.

Aéroport de Lyon-Saint-Exupéry à environ 135 km.

+ d'infos sur le territoire

Conditions d'acquisition

Caractéristiques / Atouts

• Rénové en 2021-2024
• Plain-pied
• Atelier 1531 m²
• Bureaux 123 m²
• Mezzanine 207 m²
• Terrain 9421 m²
• Aire de manoeuvre
• Parking
• Portail électrique
• Vidéo surveillance
• Éclairage extérieur
• Ossature métallique
• Bardage double peau
• Accès RCEA à 300m
• Tout à l'égout